Uitgelicht bericht

Investeren in een vakantiewoning wordt aantrekkelijker!

Overdrachtsbelasting in 2026 verlaagd:

Goed nieuws voor investeerders en liefhebbers van recreatief vastgoed: per 1 januari 2026 is de overdrachtsbelasting voor woningen waarin u niet zelf gaat wonen verlaagd naar 8%. In 2025 lag dit percentage nog op 10,4%. Deze wijziging maakt het kopen van een vakantiewoning of een woning voor de verhuur een stuk aantrekkelijker.

De verlaging betekent concreet dat u bij aankoop minder belasting betaalt, wat direct scheelt in de totale investering. Dat maakt investeren in recreatief vastgoed in Drenthe extra interessant.

Overweegt u in 2026 een vakantiewoning in Drenthe aan te kopen?

Bekijk dan ons actuele aanbod of neem contact met ons op voor persoonlijk advies. Als aankoopmakelaar begeleiden wij u graag tijdens het gehele aankoopproces – van eerste bezichtiging tot overdracht.

Zo investeert u met zekerheid, dichtbij huis en met een partij die de regio door en door kent.

Uitgelicht bericht

NHG-grens stijgt in 2026: extra leenruimte voor duurzame woningen

Geef een reactie

Goed nieuws voor huizenkopers en duurzame woningbezitters: de NHG-grens, oftewel de maximale hypotheek waarvoor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Dit betekent dat meer mensen kunnen profiteren van de zekerheid en lagere rente die NHG biedt.

Maar er is meer: om verduurzaming van woningen te stimuleren, komt er extra leenruimte beschikbaar. Als je investeert in Energie Besparende Voorzieningen (EBV) zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kan de NHG-grens oplopen tot € 498.200. Zo wordt het aantrekkelijker om je huis energiezuiniger te maken.

Een belangrijke verandering in 2026 is dat de NHG-grens voor alle woningtypen geldt. Voorheen waren er soms verschillen, afhankelijk van het type woning, maar nu profiteert iedereen van de nieuwe limieten.

Wat betekent dit voor jou?

– Meer zekerheid: NHG biedt bescherming bij financiële tegenslag, zoals werkloosheid of scheiding.
– Lagere rente: hypotheken met NHG hebben vaak een lagere rente, waardoor je maandlasten dalen.
– Duurzaam investeren loont: door extra leenruimte voor energiezuinige maatregelen kan verduurzaming financieel aantrekkelijker worden.

Kortom, 2026 wordt een jaar waarin het voor huizenkopers en woningeigenaren nog aantrekkelijker wordt om te profiteren van NHG én tegelijkertijd hun woning te verduurzamen. Een win-win voor je portemonnee én het milieu!

Uitgelicht bericht

Hoe zorg je ervoor dat je woning in de donkere maanden toch aantrekkelijk blijft voor potentiële kopers?

Geef een reactie

Veel huiseigenaren denken dat de lente en zomer de beste periodes zijn om hun woning te verkopen. Logisch, want het zonnetje schijnt, tuinen staan in bloei en huizen ogen vaak lichter en ruimer. Toch kan ook de herfst of winter een perfect moment zijn om je woning in de verkoop te zetten. Sterker nog: er zijn minder woningen op de markt, waardoor jouw huis juist sneller kan opvallen!

Maar hoe zorg je ervoor dat je woning in de donkere maanden toch aantrekkelijk blijft voor potentiële kopers? Hier zijn onze belangrijkste tips:

1. Licht, licht en nog eens licht

De dagen zijn korter, dus zorg voor zoveel mogelijk licht in huis.

– Zet gordijnen volledig open bij bezichtigingen.
– Plaats extra sfeervolle lampen in donkere hoeken.
– Gebruik warm wit licht in plaats van fel licht; dat geeft een huiselijke uitstraling.

💡 *Tip:* Vergeet ook de buitenverlichting niet. Een goed verlichte voordeur en tuin maken direct een gastvrije indruk.

2. Maak het extra gezellig

Waar de zomer draait om licht en lucht, draait de winter om sfeer en warmte.

– Steek (indien mogelijk) de open haard of kachel aan tijdens een bezichtiging.
– Leg zachte plaids op de bank en voeg wat sfeerkussens toe.
– Denk aan subtiele decoraties, zoals een vaas met herfsttakken of kaarsen.

Kopers moeten zich meteen thuis voelen – alsof ze er op een koude dag lekker kunnen neerploffen.

3. Besteed aandacht aan geur

Een huis dat lekker ruikt, blijft beter hangen.

– Vermijd zware geuren van schoonmaakmiddelen.
– Kies voor subtiele geuren, zoals versgebakken brood, kaneel of vanille.
– Zorg ervoor dat huisdierengeuren goed geneutraliseerd zijn.

4. Tuin en buitenruimte niet vergeten

Veel verkopers vergeten de tuin in de herfst en winter. Toch kan een verzorgde buitenruimte veel verschil maken.

– Ruim bladeren op en zorg dat paden schoon zijn.
– Zet eventueel wat wintervaste planten of een lantaarn buiten.
– Zorg ervoor dat de tuin netjes en toegankelijk oogt, ook al is het niet groen en zonnig.

5. Zorg voor een aangename temperatuur

Een koud huis tijdens een bezichtiging werkt averechts.

– Zet de verwarming tijdig aan, zodat bezoekers een warm welkom ervaren.
– Let wel op dat het niet te heet is; het moet comfortabel aanvoelen.

6. Benadruk de voordelen van jouw woning in de winter

Heeft jouw woning bijvoorbeeld:

– Goede isolatie?
– Vloerverwarming?
– Dubbel glas of energielabel A?

Dit zijn juist in de winter sterke verkoopargumenten die laten zien dat je woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en energiezuinig is.

Conclusie:

Ook in de herfst of winter kun je je woning uitstekend verkopen. Met de juiste sfeer, verlichting en kleine aanpassingen zorg je ervoor dat jouw huis warm en uitnodigend aanvoelt – precies wat potentiële kopers willen ervaren op een koude dag.

👉 Overweeg je om je woning in de komende maanden te verkopen? Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling en persoonlijk advies. Samen zorgen we ervoor dat jouw huis ook in de donkere maanden straalt!

Geschreven door: Jessica (Stagiaire bij Groenhout Makelaars)

Uitgelicht bericht

8 tips voor het kopen van je eerste woning

Geef een reactie

Bij het kopen van je eerste woning komt veel kijken. Het is een belangrijke stap waarbij veel beslissingen genomen moeten worden, zoals de financiering en het inschakelen van een aankoopmakelaar. Bij Groenhout Makelaars ondersteunen we je graag in dit proces. Hier zijn enkele essentiële tips om een beeld te krijgen van wat je te wachten staat.

1. Bepaal je woonwensen

Het is handig om je wensen duidelijk in kaart te brengen voordat je op zoek gaat naar een woning. Denk hierbij aan de locatie, het type woning, het aantal kamers en de voorzieningen in de buurt. Een tip om gericht te zoeken is het maken van een checklist met je wensen en eisen. Dit helpt je om doelgericht te zoeken en voorkomt dat je belangrijke zaken over het hoofd ziet.

2. Financiële mogelijkheden voor het kopen van je eerste woning

Voordat je op huizenjacht gaat, is het belangrijk om je budget in kaart te brengen. Laat een hypotheekadviseur je maximale leencapaciteit berekenen en houd rekening met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies in welke prijsklasse je kunt zoeken.

3. Schakel een aankoopmakelaar in

Een aankoopmakelaar kan je begeleiden tijdens het hele aankoopproces. Zij hebben kennis van de lokale markt, kunnen bezichtigingen regelen, de waarde van een woning inschatten en voor je onderhandelen. Dit kan je veel tijd en geld besparen. Bij Groenhout Makelaars staan we klaar om je te helpen bij het vinden van jouw droomhuis.

4. Bezichtig meerdere woningen

Voor het kopen van je eerste woning is het belangrijk om de tijd te nemen om verschillende woningen te bezichtigen. Dit geeft je een goed beeld van wat er op de markt is en helpt je om een weloverwogen keuze te maken. Gebruik tijdens de bezichtigingen een checklist om de staat van de woning en de omgeving te beoordelen. Zo zorg je ervoor dat je niets over het hoofd ziet. Ook hiervoor staan we bij Groenhout Makelaars klaar om je te ondersteunen.

5. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Voorkom onverwachte kosten door een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Een bouwkundig expert inspecteert de woning op gebreken en geeft inzicht in eventuele reparatie- of renovatiekosten. Dit rapport kan je ook helpen tijdens de onderhandelingen over de prijs.

6. Onderhandel over de prijs

Onderhandelen is een belangrijk onderdeel van het aankoopproces. Laat je niet afschrikken door de vraagprijs; er is vaak ruimte voor onderhandeling. Groenhout Makelaars kan je hierbij adviseren en namens jou de onderhandelingen voeren om de beste prijs en voorwaarden te realiseren.

7. Regel de financiering voor het kopen van je eerste woning

Zorg ervoor dat je hypotheek op tijd geregeld is voor het kopen van je eerste woning. Het proces van hypotheekaanvraag tot goedkeuring kan enige tijd duren. Houd rekening met de geldigheid van je hypotheekofferte en zorg dat alle benodigde documenten tijdig worden aangeleverd.

8. Controleer de koopakte zorgvuldig

Lees de koopakte nauwkeurig door voordat je tekent. Let op ontbindende voorwaarden, opleveringsdata en eventuele clausules. Bij twijfel is het verstandig om juridisch advies in te winnen om er zeker van te zijn dat alles correct is vastgelegd.

Het kopen van je eerste huis vereist zorgvuldige planning en overweging. Door deze tips te volgen, ben je goed voorbereid en vergroot je de kans op een succesvolle aankoop. Bij Groenhout Makelaars staan we klaar om je te begeleiden bij elke stap op weg naar jouw eerste eigen woning. Neem contact met ons op voor meer informatie en bekijk hier ons aanbod.

Uitgelicht bericht

Een taxatie van de huidige woning kan de hypotheeklasten verlagen. Hoe werkt dit en voor wie is het interessant?

Geef een reactie

Geldverstrekkers houden rekening met de verhouding tussen de marktwaarde van de woning en de hoogte van de hypotheek. Is het grootste gedeelte gefinancierd, dan betaal je een renteopslag of risico-opslag. Starters ontkomen hier niet aan, maar ook mensen die al 15 jaar een hypotheek hebben, kunnen nog steeds risico-opslag betalen. De geldverstrekkers passen de risico-opslagen niet automatisch aan; hiervoor moet je zelf actie ondernemen. Lever je een taxatie of WOZ-beschikking aan bij de bank met het verzoek de risico-opslagen te herzien, dan wordt de verhouding opnieuw vastgesteld.

Je kunt wachten tot het moment dat je middels aflossen een lagere risicoklasse hebt bereikt, maar het kan ook anders. De marktwaarde van woningen is de afgelopen jaren fors toegenomen. Ook al woon je nog maar enkele jaren in je woning, dan kan het zijn dat de verhouding tussen marktwaarde en hypotheek al veel gunstiger is geworden. Het verlagen van de risico-opslag geeft voor de rest van de looptijd een voordeel. Hiermee is een taxatie snel terugverdiend.

Een taxatierapport heeft geen invloed op de WOZ-waarde.

We horen wel eens opdrachtgevers de angst uitspreken dat een hogere taxatiewaarde invloed heeft op de WOZ-waarde. Dit klopt niet; de taxatiewaarde uit het rapport is vertrouwelijk en niet openbaar. De vaststelling van de WOZ-waarde gebeurt door de gemeente.

Ben je benieuwd naar de marktwaarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek. We berekenen vrijblijvend de marktwaarde en als het zinvol is, stellen we een NWWI-gevalideerd taxatierapport op.

Uitgelicht bericht

Verlaag je maandlasten met de waardestijging van je woning.

Geef een reactie

Een waardestijging van je woning en honderden euro’s besparen op je hypotheek? Dit is hoe het werkt. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Dit heeft voor veel huiseigenaren de mogelijkheid gecreëerd om de hypotheeklasten te verlagen. Veel mensen zijn zich er echter niet van bewust dat zij door de waardestijging van hun woning honderden euro’s per maand minder kunnen betalen. Hoe dat precies zit, leggen we in deze blog uit!

Wat betekent een waardestijging van je woning voor je hypotheek?

Wanneer de waarde van je woning stijgt, kan dit gevolgen hebben voor je hypotheek. Bij het afsluiten van een hypotheek kijkt de bank naar de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van het huis, ook wel de loan-to-value (LTV) genoemd. Hoe lager deze verhouding, hoe minder risico de bank loopt en hoe lager de hypotheekrente kan worden. Een lagere LTV betekent dat de bank minder risico loopt, wat leidt tot een verlaging van de risico-opslag. Als je huis meer waard is geworden, kan de risico-opslag omlaag, wat direct leidt tot lagere maandlasten.

Wat is een risico-opslag?

Risico-opslag is een extra renteopslag die banken aan hypotheken toevoegen wanneer zij meer risico lopen bij het verstrekken van een lening. Deze opslag wordt toegepast bovenop de basisrente van je hypotheek en is bedoeld om de bank te compenseren voor de extra risico’s die zij loopt als de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van het huis hoog is. Dit wordt de loan-to-value (LTV) ratio genoemd.
Hoe hoger de LTV, hoe groter het risico voor de bank, omdat er in dat geval minder waarde in de woning zit ten opzichte van de lening. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een nieuw afgesloten hypotheek waarbij er slechts een klein eigen vermogen is ingebracht. De risico-opslag zorgt ervoor dat je meer rente betaalt zolang de bank dit hogere risico draagt.
Wanneer de waarde van je woning stijgt of je aflost op je hypotheek, daalt de LTV. Hierdoor neemt het risico voor de bank af en kan de risico-opslag omlaag. Dit resulteert in een lagere hypotheekrente en dus lagere maandlasten, mits je actie onderneemt om deze verlaging aan te vragen bij je hypotheekverstrekker.

Kan ik direct profiteren van een lagere rente?

Ja, als de waarde van je huis flink is gestegen, kan je hypotheekrente mogelijk omlaag. Dit gebeurt helaas niet automatisch! Je moet zelf actie ondernemen om de waarde van je woning opnieuw te laten vaststellen. Dit kan bijvoorbeeld door een taxatie of een recente WOZ-beschikking in te dienen bij je hypotheekverstrekker. Vaak kan dit leiden tot een lagere risicoklasse en dus lagere maandlasten, omdat de risico-opslag wordt verlaagd.

Hoeveel kun je besparen met de waardestijging van je woning?

De besparing kan heel aantrekkelijk zijn. In sommige gevallen kan dit oplopen tot wel honderden euro’s per maand. Dit hangt natuurlijk af van de oorspronkelijke hoogte van je hypotheek, de waarde van je woning en de bijbehorende risico-opslag. Een financieel adviseur kan je hierbij helpen om een goed beeld te krijgen van je mogelijke besparing.

Stap voor stap je hypotheek herzien

Laat de waarde van je woning vaststellen: Dit kan via een taxatie
Neem contact op met je hypotheekverstrekker: Geef de nieuwe waarde van je woning door en vraag of je in aanmerking komt voor een lagere rente.
Overweeg een adviseur: Een hypotheekadviseur kan je begeleiden bij dit proces en ervoor zorgen dat je geen stappen mist.

Groenhout Makelaars helpt je verder!

Bij Groenhout Makelaars begrijpen we hoe belangrijk het is om je financiële situatie op orde te hebben. We helpen je graag om de waarde van je woning vast te stellen en adviseren je over de mogelijkheden om je hypotheek te herzien. Wil je weten hoeveel je kunt besparen? Neem dan contact met ons op voor een gratis waardebepaling van je woning!

Waarom is een lokale makelaar in Drenthe de beste keuze?

Geef een reactie

Wanneer u op zoek bent naar uw droomhuis, of overweegt uw woning te verkopen in
Drenthe, dan staat u voor een belangrijke beslissing. De keuze van een makelaar speelt een
cruciale rol in dit proces. Hoewel het verleidelijk kan zijn om te kiezen voor grote, landelijke
makelaarskantoren, biedt een lokale makelaar unieke voordelen die doorslaggevend kunnen
zijn voor succes in deze specifieke regio. Met onze makelaarskantoren in Assen, Beilen en Hoogeveen hebben we een goede spreiding over de provincie. Maar wat zijn dan de voordelen van een lokale makelaar ten opzichte van een landelijk makelaarskantoor?

1. Diepgaande kennis van de lokale markt

Als uw makelaar in Drenthe kennen wij bij Groenhout Makelaars de nuances van de lokale markt beter dan wie dan ook. Wij zijn niet alleen op de hoogte van de algemene prijstrends, maar ook van de specifieke kenmerken van verschillende dorpen. Deze diepgaande kennis stelt ons in staat om kopers te adviseren over de beste locaties op basis van hun levensstijl en behoeften.

2. Persoonlijke connecties en netwerken

Wij zijn thuis in Drenthe, we weten de weg en kennen de mensen. We hebben een uitgebreid
netwerk en hebben goede banden met collega makelaars. Deze connecties kunnen jullie als
kopers voorsprong geven op de markt. Voor verkopers kan dit netwerk helpen om snel de
juiste koper te vinden.

3. Toegewijde persoonlijke service

In de zoektocht naar een passende woning is een persoonlijke benadering essentieel voor
succes. We verdiepen ons graag in onze opdrachtgever om zodoende het beste advies te
kunnen geven. Ons hele team is actief onderdeel van uw zoektocht en van de binnendienst
tot de makelaars, iedereen herkent je en is op de hoogte van het reilen en zeilen van je
zoektocht.

4. Begrip van lokale regelgeving in Drenthe

De regelgeving rond onroerend goed kan sterk variëren per gemeente. Onze makelaars zijn
niet alleen vertrouwd met de nationale wetgeving, maar ook met specifieke lokale regels. Dit
is essentieel voor het snel en efficiënt navigeren door het koop- of verkoopproces. Ook op
gebied van juridische contracten zijn we experts die de overeenkomsten voor u vertalen naar
‘normaal’ Nederlands.

5. Full-service makelaars dienstverlening

Een actieve ondersteuning tijdens de zoektocht naar een geschikte woning, het inplannen
van afspraken, het kritische oog tijdens bezichtigingen en het beantwoorden van al uw
vragen. Van een Groenhout Makelaar mag je net dat stapje extra verwachten. Ook na de
aankoop staan we je graag terzijde.

Conclusie

Het kiezen van een lokale makelaar in Drenthe zoals Groenhout Makelaars biedt vele
voordelen, van onze diepgaande marktkennis en lokale netwerken tot de persoonlijke service en expertise in lokale regelgeving. Als u overweegt een huis te kopen in Drenthe of te verkopen in deze regio, is een samenwerking met Groenhout Makelaars een uitstekende beslissing voor een soepel en gestroomlijnd proces. Neem vandaag nog contact op met Groenhout Makelaars om deze samenwerking aan te gaan!

Hoe maak je jouw woning in 3 stappen verkoopklaar!

Geef een reactie

De verkoop van je huis is een belangrijke mijlpaal en vraagt om een zorgvuldige
voorbereiding. Als verkoper wil je je woning zo aantrekkelijk mogelijk aanbieden aan
potentiële kopers, er zijn drie belangrijke stappen die je hiervoor kunt nemen om jouw woning verkoopklaar te maken. Groenhout Makelaars helpt je graag bij deze stappen, voor het beste resultaat!

1. Optimaliseer de presentatie van je woning

Er zijn een aantal belangrijke punten waar je op moet letten voor de presentatie van je
woning. Om ervoor te zorgen dat de foto’s aantrekkelijk zijn en potentiële kopers een helder
beeld krijgen van jouw woning.

Schoonmaken en organiseren

Begin met een grondige schoonmaak van elke ruimte en verwijder alle overbodige spullen.
Een opgeruimde, stofvrije omgeving met heldere ramen en spiegels maakt namelijk een
wereld van verschil. Vergeet daarbij niet de spullen van huisdieren/kinderen zoveel mogelijk
uit het zicht te bewaren om potentiële afleidingen te minimaliseren.

Let op de details

Voor jou een kleine aanpassing, zoals een nieuwe verflaag, het repareren van een lekkende
kraan en het vastzetten van losse plinten, kunnen de algemene indruk ontzettend
verbeteren. Minimaliseer het gebruik van felle kleuren en maximaliseer natuurlijk licht door
middel van het openen van gordijnen om de ruimte groter en uitnodigend te laten lijken.

Stimuleer de zintuigen

Verse bloemen en een aangename geur in huis creëren een gastvrije atmosfeer. Zorg ook
voor een comfortabele temperatuur tijdens bezichtigingen, ongeacht het seizoen.

Hulp bij nodig? Geen probleem Groenhout Makelaars biedt voorafgaand een styling advies
aan.

2. Zet een doordachte verkoop strategie op met je makelaar

Bepaal de vraagprijs

Een realistische vraagprijs is cruciaal. Groenhout Makelaars inspecteert persoonlijk je woning
en analyseert de marktprijzen van vergelijkbare woningen om een goed onderbouwd
prijsadvies te kunnen geven.

Ontwikkel een publiciteitsplan

Een sterke online en offline aanwezigheid van je woning is essentieel. Dit omvat
professionele fotografie, plaatsing op prominente websites zoals Funda en inzet van sociale
media.
Bij Groenhout Makelaars bieden wij een uitgebreid mediapakket aan om je woning optimaal
te presenteren!

3. Bereid je voor op bezichtigingen en de afronding van de verkoop

Faciliteer succesvolle bezichtigingen

Je makelaar speelt een sleutelrol bij het coördineren en begeleiden van bezichtigingen. Een
professionele aanpak kan de interesse van kopers verhogen en biedt waardevolle inzichten
voor eventuele onderhandelingen.

Navigeer door de onderhandelingen en afronding

Vertrouw op de expertise van je makelaar tijdens de onderhandelingen om de beste
voorwaarden te bereiken. Na een succesvolle overeenkomst zorgt je makelaar voor een
soepele overdracht bij de notaris, inclusief de eindinspectie en het regelen van officiële
documentatie.

Conclusie

Het verkoopklaar maken van je woning is een teaminspanning waarbij
Groenhout Makelaars graag met jou samenwerkt om je woning zo aantrekkelijk mogelijk aan
te bieden voor de verkoop! Door deze stappen te volgen, verhoog je niet alleen de kans op
een succesvolle verkoop, maar zorgen we samen ook voor een soepel en gestroomlijnd
proces.
Neem vandaag nog contact op met Groenhout Makelaars om jouw verkooptraject te starten.

Je huis verduurzamen? Een goede investering voor de verkoop

Geef een reactie

De duurzaamheid van woningen wordt steeds belangrijker. Steeds meer mensen willen in een duurzaam huis wonen, omdat dit goed is voor het milieu en de portemonnee. Als je je huis wilt verkopen, kan het dus een goed idee zijn om deze te verduurzamen.

Waarom is het belangrijk om je huis te verduurzamen?

Er zijn verschillende redenen waarom het belangrijk is om je huis te verduurzamen. Ten eerste is het goed voor het milieu. Door je huis te isoleren en energiezuinige apparatuur te installeren, verbruik je minder energie. Dit draagt bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot.

Ten tweede is het goed voor je portemonnee. Door je huis te verduurzamen, bespaar je op je energierekening. Dit kan oplopen tot honderden euro’s per jaar.

Ten derde kan het je huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Steeds meer mensen willen een duurzaam huis wonen. Als je huis een goed energielabel heeft, zal je dit meer geld opleveren bij de verkoop.

Welke maatregelen kun je nemen om je huis te verduurzamen?

Er zijn veel verschillende maatregelen die je kunt nemen om je huis te verduurzamen. Enkele veel voorkomende maatregelen zijn:

Isolatie: Isolatie is een van de meest effectieve manieren om je huis te verduurzamen. Door je huis te isoleren, voorkom je warmteverlies. Dit kan je energierekening met tientallen procenten verlagen.
Zonnepanelen: Zonnepanelen wekken stroom op uit zonlicht. Dit is een duurzame manier om je energiebehoefte te voorzien. Zonnepanelen kunnen je energierekening met honderden euro’s per jaar verlagen.
Warmtepomp: Een warmtepomp verwarmt je huis met warmte uit de lucht, de grond of het water. Dit is een duurzamere manier van verwarmen dan een gasgestookte cv-ketel.
Waterbesparende maatregelen: Waterbesparende maatregelen kunnen je waterverbruik verminderen. Dit is goed voor het milieu en je portemonnee.

Je huis verduurzamen in Midden-Drenthe

Voordelen van verduurzamen bij verkoop

Als je je huis wilt verkopen, kan het verduurzamen van je huis je een aantal voordelen opleveren. Zo kan het:

Je huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers: Steeds meer mensen willen een duurzaam huis wonen. Als je huis een goed energielabel heeft, zal je dit meer geld opleveren bij de verkoop.
De verkooptijd verkorten: Kopers zijn vaak bereid om meer te betalen voor een duurzaam huis. Dit kan ertoe leiden dat je huis sneller wordt verkocht.
Je een hogere verkoopprijs opleveren: Uit onderzoek blijkt dat een duurzaam huis gemiddeld 10% meer oplevert bij de verkoop.

Hoe bepaal je welke maatregelen geschikt zijn voor jouw huis?

Als je wilt verduurzamen, is het belangrijk om eerst te bepalen welke maatregelen geschikt zijn voor jouw huis. Hiervoor kun je een energieadviseur inschakelen. Een energieadviseur kan je advies geven over de maatregelen die het meest effectief zijn voor jouw huis.

Subsidie voor verduurzamen Midden-Drenthe

De overheid biedt subsidies aan voor verduurzamingsmaatregelen. De hoogte van de subsidie verschilt per maatregel. Hieronder zie je voorbeelden van subsidies die momenteel gelden in Drenthe.

Subsidie tuin verduurzamen Midden-Drenthe

De gemeente Midden-Drenthe heeft subsidie voor het groener maken van je tuin door bijvoorbeeld een boom te planten, het aanleggen van een groen dak, het plaatsen van een regenton en het vervangen van verharding door planten.

Bedrag: De subsidie bedraagt maximaal € 5.000. Bij een collectieve aanvraag kun je 25% extra subsidie krijgen. De hoogte van de subsidie verschilt per maatregel.

Belangrijkste voorwaarden:

Je vraagt de subsidie voor je eigen bestaande woning met tuin aan.
Je vraagt de subsidie maximaal 6 maanden na het uitvoeren van de werkzaamheden aan.
Je mag de maatregelen zelf of door een hovenier laten uitvoeren.

Energiebespaarlening met rentekorting Drenthe

De provincie Drenthe biedt een rentekorting op de Energiebespaarlening. Dit is een lening die je kunt afsluiten om je huis te verduurzamen. De rentekorting bedraagt 1% voor alle leningen en 0,2% extra voor leningen die ingezet worden voor een NOM- of ZEP-pakket.

Bedrag: De Energiebespaarlening Drenthe is beschikbaar voor leningen tot € 65.000.

Belangrijkste voorwaarden:

Je bent eigenaar-bewoner of VvE van een woning in Drenthe.
Je gebruikt de lening om energiebesparende maatregelen te nemen in je woning.
De maatregelen moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Conclusie

Verduurzamen is een goede investering voor je huis, zowel voor het milieu als voor je portemonnee. Als je je huis wilt verkopen, kan het verduurzamen je een aantal voordelen opleveren.

Heb je vragen over het verduurzamen van je huis? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Woningmarkt in Midden-Drenthe in 2024

Geef een reactie

Midden-Drenthe is een regio met een rijke historie en een prachtige natuur. De regio ligt in het hart van Drenthe en is omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Midden-Drenthe is een ideale plek om te wonen voor mensen die houden van rust, ruimte en natuur.

De regio heeft ook een goede voorzieningen graad. Er zijn voldoende scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast is Midden-Drenthe goed bereikbaar met de trein, de bus en de auto.

De woningmarkt in Midden-Drenthe is echter krap. Er is veel vraag naar woningen, maar het aanbod is beperkt. Dit betekent dat woningzoekenden goed voorbereid moeten zijn als ze een woning zoeken in deze regio.

Regionale Verschillen

De verschillen binnen Drenthe zijn aanzienlijk. Terwijl de gemeente Coevorden een afname van ruim 21 procent in het aantal verkochte woningen meldde, zag Aa en Hunze daarentegen een groei van bijna 35 procent. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen in Midden-Drenthe echter met bijna zeven procent.

Wonen in Midden-Drenthe

Wonen in Beilen

In Beilen is de woningmarkt in 2024 over het algemeen positief. Het aantal verkochte woningen is toegenomen en de gemiddelde transactieprijs is gestegen. De krapte op de woningmarkt is echter nog steeds groot.

De gemiddelde vraagprijs voor een woning in Beilen is in het eerste kwartaal van 2024 gestegen van 372.839 euro naar 395.887 euro. Dit is een stijging van ruim 6 procent. De gemiddelde WOZ-waarde is gestegen van 255.713 euro in 2022 naar 289.267 euro in 2023.

Wonen in Assen

Assen is de hoofdstad van Drenthe en de grootste gemeente van Midden-Drenthe. De woningmarkt in Assen is in 2024 over het algemeen stabiel. Het aantal verkochte woningen is in het eerste kwartaal van dit jaar gestegen van 185 naar 200. De gemiddelde transactieprijs is echter gedaald, van 321.592 euro naar 314.078 euro.

De krapte op de woningmarkt is in Assen nog steeds groot. Het aantal beschikbare woningen is in het eerste kwartaal van 2024 met ruim 15 procent afgenomen. Dit komt doordat er minder woningen te koop komen en doordat de vraag naar woningen groot blijft.

Wonen in Hoogeveen

De woningmarkt in Hoogeveen is in 2024 over het algemeen stabiel. Het aantal verkochte woningen is toegenomen, maar de gemiddelde transactieprijs is gedaald. De krapte op de woningmarkt is nog steeds groot.

De gemiddelde vraagprijs voor een woning in Hoogeveen is in het eerste kwartaal van 2024 gedaald van 336.591 euro naar 323.161 euro. Dit is een daling van ruim 4 procent. De gemiddelde WOZ-waarde is gestegen van 219.526 euro in 2022 naar 255.608 euro in 2023.

Voorkeur voor Nieuwbouw

De NVM signaleert ook een groeiende belangstelling voor nieuwbouwwoningen, gedreven door lagere energiekosten, beperkt onderhoud en de mogelijkheid tot persoonlijke inrichting. Interessant is dat de prijzen van bestaande en nieuwbouwwoningen dichter bij elkaar zijn gekomen.

Tips voor woningzoekenden in Midden-Drenthe

Voor woningzoekenden in Midden-Drenthe zijn er een aantal tips:

Start vroeg met zoeken: De woningmarkt is krap, dus hoe eerder u start, hoe groter de kans dat u een geschikte woning vindt.
Wees flexibel: In Midden-Drenthe is er een grote vraag naar woningen, dus u zult misschien wat concessies moeten doen, bijvoorbeeld op de locatie of de grootte van de woning.
Overweeg een nieuwbouwwoning: De prijzen van nieuwbouwwoningen zijn in Midden-Drenthe vergelijkbaar met die van bestaande woningen.

Wonen in Midden-Drenthe is een aantrekkelijke optie

Midden-Drenthe is een aantrekkelijke regio om te wonen. De regio heeft een rijke historie, een prachtige natuur en een goede voorzieningen graad. De woningmarkt is echter krap, dus het is belangrijk om goed voorbereid te zijn als u een woning zoekt in deze regio.

Groenhout Makelaars helpt u om uw droomhuis te vinden in Midden-Drenthe

De woningmarkt in Midden-Drenthe is krap, maar met de hulp van Groenhout Makelaars heeft u meer kans op het vinden van uw droomhuis.

Onze makelaars hebben jarenlange ervaring in de regio en kennen de markt als geen ander.
Wij assisteren u bij het ontdekken van een woning die aansluit bij uw voorkeuren, binnen het bereik van uw budget en binnen het tijdsbestek dat u voor ogen heeft.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!