Goed onderhouden ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met VIER ruime slaapkamers, TWEE badkamers, een BIJKEUKEN, aangebouwde GARAGE en TUIN op het oosten.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Marsdijk, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en het buitengebied. In het midden van de wijk ligt het Anne Frank-park, aan de zuidoostzijde natuurgebied Beekdal en aan de noordzijde een kleine jachthaven.

De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken, geheel voorzien van een parketvloer en in de keuken zijn tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer met extra badkamer. De beschutte tuin op het oosten biedt veel privacy en aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s te parkeren. Totale perceeloppervlakte 308 m².

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer met veel daglicht, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruim opgezette open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Daarnaast is er een nette, betegelde bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, deze biedt toegang tot de garage voorzien van verwarming, elektriciteit en elektrische garagedeur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime slaapkamer, met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten, tweede badkamer met douchecabine en sanibroyeur toilet. Daarnaast is er een cv-ruimte op deze verdieping aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen in de geliefde wijk Marsdijk
– er is veel lichtinval in de woning
– de begane grond is voorzien van een parketvloer
– vier ruime slaapkamers
– twee badkamers
– energielabel B
– op loopafstand van de natuur
– op 25 autominuten gelegen van Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning