ENERGIELABEL A — RUIM PERCEEL VAN 919M2 — 18 ZONNEPANELEN — SLAAP- & BADKAMER BEGANE GROND — VOLLEDIG GEÏSOLEERD — HEERLIJKE TUIN MET ZON, SCHADUW & PRIVACY

In een groene en kleinschalige woonwijk, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, aangebouwde OVERKAPPING en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden en uitstekend (na)geïsoleerde GEZINSWONING is gesitueerd op een beschut gelegen perceel van ruim 900m², fraai ingericht met diverse terrassen, gazon, een grote houten schuur en houtstek. De woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met vide, toilet en toegang tot de provisiekelder; een ruime sfeervolle woonkamer met halfopen woonkeuken (circa 43m²). De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (circa 13m²) en een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken (met wasmachine/drogeropstelling) toegang tot de zeer ruime geïsoleerde garage (circa 29m²), met daarboven nog een grote bergzolder (via vlizotrap).
Eerste verdieping: overloop met toilet en ketelruimte; 3 keurige slaapkamers (circa 20, 14 en 14m²), waarvan de grootste met een inpandig balkon. De gehele verdieping is voorzien van zonwerende HR++ beglazing.

RECENT ONDERHOUD & VERNIEUWINGEN:
– 2018: energiezuinige Nefit Proline HR combiketel
– 2020: dakisolatie (Rc-waarde 3,5 van buitenaf) + nieuwe dakpannen
– 2020: na-isolatie gevels (Rc-waarde 1,86)
– 2020: vloerisolatie (Rc-waarde 3,5)
– 2022: buitenschilderwerk uitgevoerd
– 2022: nieuwe houten schuur (circa 29m²) en schuttingen geplaatst
– 2022: rookmelders aangebracht
– 2022: nieuwe meterkast + laadpaal elektrische auto
– 2023: 18 zonnepanelen geïnstalleerd (370Wp per paneel)
– 2023: schoorsteenkanaal geveegd

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
– waterontharder aanwezig
– bad- & slaapkamer op de begane grond
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
– op loop-/fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum

Kortom; een comfortabel en goed onderhouden gezinswoning op een prachtig plekje!