Wat een fijne woning! Deze HOEKWONING met GARAGE is op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning energielabel A heeft. Zo zijn er 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken, keurige badkamer én een ruime bijkeuken. De woning is gebouwd in 1964 en staat op een mooie kavel van 242m². Hier woon je comfortabel, duurzaam én in een fijne buurt!

DUURZAAM WONEN IN EEN FIJNE HOEKWONING MET GARAGE? PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en handige kelderkast. De lichte woonkamer heeft veel privacy en een prettig uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke, lichte stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte in de praktische kastenwand met schuifdeuren, tevens is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers (11, 6 en 8m²), voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer is verzorgd en neutraal ingericht met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Praktische zolderberging bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage/schuur en oprit:
De woning heeft een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage/berging (ca. 14m²) is voorzien van houten openslaande deuren, elektra met krachtstroom.

Tuin:
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een heerlijke zitmogelijkheid onder de overkapping direct achter de woning. Je kunt hier vlot buiten zitten door de beschutte ligging. Via een afsluitbare poort aan de zijkant kan je eenvoudig de tuin verlaten.

Locatie:
Deze woning staat in een rustige straat, midden in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Assen. Binnen enkele minuten ben je in het winkelcentrum aan de Nobellaan of in het centrum van Assen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Larikbos zijn dichtbij. De uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten:
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen van 300Wp
– Bijna alles kunststof kozijnen met HR++ glas
– Koelen en verwarmen mogelijk middels 2 lucht-lucht warmtepompen (airco’s). 1 in woonkamer en 1 op de 1e verdieping
– De zinken dakgoten en hwa worden nog op kosten verkoper vervangen (medio juli)
– Op de unieke website van de woning staat een lijst met zaken die verbeterd/gemoderniseerd zijn aan de woning