Een fantastisch afgewerkte HOEKWONING met GARAGE, EIGEN OPRIT en ROYALE ACHTERTUIN met OVERKAPPING!

In de geliefde wijk Marsdijk staat deze fraaie en recent gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van maar liefst 275m2. De woning is voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe pvc vloer op de begane grond. De houten look geeft een warme en sfeervolle uitstraling. De palletkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het plaatje helemaal compleet!

De woning is volledig geïsoleerd en op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de royale achtertuin geven een vrij gevoel.

Marsdijk staat in Assen bekend als een geliefde woonwijk en is van alle gemakken voorzien. Er zijn diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum, scholen, kinderopvang en voldoende groen voor een wandeling in de natuur.

De snelle bereikbaarheid van de A28 maakt dit ook een fijne plek voor mensen die bijvoorbeeld werken in Groningen of Zwolle.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Lichte en royale woonkamer met mooie pvc-vloer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, Quooker) en een groot werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen en een grote vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Een royale en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden! De tuin is voorzien van een fraaie en grote overkapping met bergruimte en elektra.

BIJZONDERHEDEN:
– Keuken in december 2020 vernieuwd
– Pvc-vloer op de begane grond in mei 2021 vernieuwd
– Woonkamer en keuken zijn mooi strak gestuct. Ook het plafond is meegenomen.
– Dak garage is in 2021 vernieuwd en ook geïsoleerd
– Lease-ketel uit 2010 inclusief onderhoud €36,75 per maand. Het contract loopt juli 2023 af.
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– Ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
– Op 20 autominuten gelegen van Groningen
– Fraai aangelegde tuin met grote overkapping en berging

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning