Wonen aan het water, met een balkon op het westen en uitzicht op groen?
In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit verzorgde 4-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een ruim balkon op het westen en vrij zicht over het groen en de vijverpartij. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamerhoek, een halfopen keuken, een badkamer, separaat toilet, en een inpandige berging. Bovendien is er een externe berging op de begane grond aanwezig. Met een woonoppervlakte van 81 m², een goede indeling en ligging aan het water, is dit appartement een ideale kans voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare wijk.

Indeling:
Via de voordeur aan de galerijzijde betreedt u de entree van het appartement. Vanuit hier komt u direct in de ruime en lichte woonkamer en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op het balkon en het achterliggende groen. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot zowel het balkon als één van de drie slaapkamers, welke aan de achterzijde is gelegen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een tussenhal, vanwaar toegang is tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting, een separaat toilet met fonteintje, en een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. In de hal bij de entree bevindt zich bovendien de meterkast.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een ruime, afsluitbare privéberging van ca. 7,6 m² (4,2 x 1,8 m). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

Ligging:
Het appartement ligt in de wijk Aa-landen, een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Aa-landen ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties en groenstroken in de buurt. Voor recreatie liggen onder andere de Wijde Aa, de Dobbevijver en het Westerveldse Bos op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Zwolle is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar, en de A28 is in enkele autominuten aan te rijden.

Algemeen:
Het appartement is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 81 m² en een inhoud van 268 m³. De servicekosten bedragen € 183,99 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met vier woonblokken, gelegen in een parkachtige omgeving met volwassen groen. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel C.

Voorzieningen:
Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting.