Deze prachtige volledig geïsoleerde VRIJSTAANDE NOTARISWONING met 5 ruime slaapkamers, aangebouwde stenen garage, bijkeuken en ruim UITZICHT aan de voorzijde van de woning staat in Kloosterveen op een prachtige grote HOEKKAVEL van 648 m². De woning is gebouwd in 2005 en is voorzien van de kenmerkende jaren ’30 stijl.

Het geliefde deelplan Kloosterhout, waar de woning binnen Kloosterveen is gesitueerd, kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling. Kloosterveen biedt voldoende voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, supermarkten, sportmogelijkheden en basisscholen. Uitvalswegen zoals de A28 op enkele autominuten vanaf de woning.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte royale woonkamer voorzien van een speksteenkachel, visgraat pvc vloer en openslaande tuindeuren. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, keramiek aanrechtblad, koelkast en Cooker Flex met 2.2. combi reservoir (direct kokend water en direct warm water). De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkeuken is de bijkeuken en de garage bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluitingen en geeft toegang tot de tuin.

1ste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2de verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met vaste boekenkast, twee slaapkamers en een CV-ruimte. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten rondom en in de cv-ruimte.

Buiten:
Ruime en fraai aangelegde tuin met houten chalet/tuinhuis op het noordwesten gelegen. Door de ruimte om de woning en de ruime opzet van het deelplan Kloosterhout is er de gehele dag zon rondom de woning en kunt u in alle privacy genieten van het “buiten zijn”. Meerdere fruitbomen laten u genieten van mooie bloesems en oogst (appelbomen, kersenbomen, perenboom en druif)

Extra informatie:
– Cv-ketel Nefit hr Trendline (nov-2018 eigendom), Danfos Link centrale regelaar
– WTW systeem 2005
– Het dak van de bijkeuken, garage en erker is vervangen, garantie tot sept 2030
– Schilderwerk boven 2020, schilderwerk begane grond 2019, dak overstek 2013
– Vloerverwarming aanwezig
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s
– Ruime kavel van 648m2
– Woonoppervlakte 217m2, overige inpandige ruimte 14 m2, inhoud 826m3
– Transportdatum in overleg, voorkeur verkopers 2023