Fraai gelegen in een bijna parkachtige omgeving staat deze royale vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1980) met erf, prachtige aangelegde tuin en aangebouwde stenen garage met vliering. De woning is keurig onderhouden, deels goed (na-)geïsoleerd en nog eens uitgebouwd in 2005 met een fraaie serre. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Echter kan een gezin hier ook prima uit de voeten gezien de slaapvertrekken en 2e badkamer op de verdieping.
Het Van Veen’s Park is ruim opgezet stuk van Smilde wat vooral wordt gekenmerkt door een groen karakter waardoor je haast een permanent vakantiegevoel krijgt! De woning ligt nabij het Kyllot Bos en het tennispark ‘t Kyllot. Smilde is een dorp waar men alle gebruikelijke voorzieningen kan vinden. Zo is er een compleet winkelcentrum, diverse sportverenigingen, basisscholen en een uitstekende verbinding met o.a. Assen.
Het geheel staat op een perceel van 1.764m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Via de centrale hal zijn verder 2 slaapkamers van ca. 9m² en 13m² en een badkamer te betreden. De badkamer heeft een ligbad, douche, vaste wastafel en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de woonkamer met de aangebouwde serre die een prachtig uitzicht geeft over de tuin. Aansluitend is er de dichte keuken met koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat en een vaatwasser. Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger en een deur die toegang verleent tot de tuin.

Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en ligt op het zuiden. Het gras wordt door de robotmaaier keurig bijgehouden en zal achter blijven. De aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur en vliering is via de tuin te betreden.

Verdieping
Overloop met toegang tot de CV-ruimte (Nefit Ecomline HR uit 2007) en slaapkamer 3 en 4 van respectievelijk ca. 14m² en 18m². 1 Slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
Badkamer 2 met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden
– Complete royale en levensloopbestendige woning op een tóp locatie!
– 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond en 2 badkamers
– Energielabel C
– Schilderwerk buitenom 2019
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Prachtige tuin op het zuiden
– Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen