Op een mooi hoekperceel mogen wij deze ruime uitgebouwde helft van een dubbel aanbieden.

Deze woning is in 1995 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van zowel aangebouwde garage en uitgebouwde woonkamer met ronde serre. Op die wijze is de achterzijde van de woning fors uitgebreid met als extra; een aantrekkelijke thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. Het geheel is goed onderhouden en volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig, wat nog eens versterkt wordt door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen.

Door ruime raampartijen in de woonkamer en openslaande deuren is er veel lichtinval. En als je in de zomer uitkijkt op de weelderige bloeiende tuin met diversiteit van vogels, egels, is het enorm genieten! De ligging op het zuid-oosten betekent de hele dag de zon of de schaduw kunnen opzoeken.

Ten Boer is een gezellig dorp en heeft ca. 4750 inwoners. Het dorp heeft eigen voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, zwembad, scholen en kinderopvang en is gunstig gelegen tussen Groningen en Delfzijl.

Indeling:

Begane grond:
Eigen oprit met parkeerplaats voor twee auto’s, compacte hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin. L-vormige tuingerichte woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin én openslaande deuren naar de serre, die samen beschut liggen onder een overkapping (voorzien van spotjes). Een open keuken aan de voorzijde van het huis voorzien van vaatwasser (2021), 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, nette complete badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, tweede toilet en ligbad. Drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar vierde slaapkamer met een aparte ruimte die dient als bergruimte en waar de CV zich bevindt.

Extra informatie:
– Aanvaarding: zomer 2022 is mogelijk.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.