Koopprijs

€ 850.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1924

Soorten

Inpandig

Perceel

13.620 m²

Bijzonderheden

Dubbele bewoning mogelijk

SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ + GOED ONDERHOUDEN + BADKAMER & SLAAPKAMERS OP BEGANE GROND + BIJGEBOUW + NABIJ UITVALSWEGEN EN VOORZIENINGEN.

Op schitterende lokatie in Amen gelegen goed onderhouden, vrijstaande, karakteristieke, rietgedekte (2021) Drentse WOONBOERDERIJ met uitzicht over het prachtige landschap van het Amerdiep. Geschikt om naar hartelust te tuinieren, kleinvee te houden, te werken aan huis en heerlijke wandelingen te maken. Ook zijn er mogelijkheden om het bijgebouw te verbouwen naar tweede woongelegenheid of gastenverblijf. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst totaal 13.620m². Kortom een prachtplek!
Tevens op korte afstand van Assen en Rolde gelegen met al hun voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, winkels, scholen en sportvoorzieningen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de eerste woonkamer (ca. 30m²), separate eetkamer (ca. 18m²), keuken (ca. 10m²) en de ruime hal voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot de garage/deel (ca. 100m²).
De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en biedt toegang tot een zeer ruime bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. Tevens is het toilet via de bijkeuken te bereiken en de hal met toegang tot de eerste badkamer (ca. 18m²) en een slaapkamer (ca. 21m²). De badkamer is zeer royaal en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Via deze hal is de tweede woonkamer (ca. 43m²) te bereiken welke uitkijkt op de prachtige achtertuin, de woonkamer geniet door de grote raampartijen veel licht inval. Aangrenzend aan de tweede woonkamer is er nog een ruime slaapkamer (ca. 22m²) gesitueerd.
Tevens is er een bijgebouw aanwezig op het perceel, deze is gedateerd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak aan te passen. Momenteel bevinden zich hierin de oude stallen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 7m² en 19m²) en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van verschillende vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel en ligbad. Tevens bevindt zich op de overloop de CV opstelling.

TUIN:
De royale tuin biedt keuze uit diverse zon en schaduwplekken en heeft een beschut karakter aangezien er aan de achterzijde geen bebouwing is, maar vrij uitzicht over prachtige landschappen! Tevens zijn aan beide zijden van de woning prachtige fruitbomen aanwezig.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
– Unieke locatie;
– Royale tuin rondom;
– Rieten kap 2021 vernieuwd;
– Mogelijkheden voor realisatie gastenverblijf;
– Goed onderhouden.

Foto's

Hoofdfoto

---