Amerweg 70, Grolloo

Koopprijs
€ 1.000.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1935
Soorten
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Perceel
12.056 m2

  • PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET + PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ + ZEER GESCHIKT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS + VOORZIEN VAN EEN BINNEN- EN EEN BUITENBAK + MEERDERE WEILANDEN.

    Aan de Amerweg net buiten het dorp Grolloo ligt deze prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met zowel een binnen als een buitenbak, een overdekte stapmolen, een longeerbak eb vloed en meerdere weilanden met Schuurman omheining, verwarmde drinkbakken en een beregeningsinstallatie uit eigen bron.
    De ruime en goed onderhouden woning is gebouwd in 1935 en ligt op een perceel van maar liefst 12.056m2 eigen grond. De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een voorkamer met woonkeuken, een zeer ruime woonkamer, een wellness ruimte met aansluitend een badkamer. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd.
    De woning is voorzien van een rieten kap en recent is een nieuwe hooimijt gebouwd. Naast de woning liggen 2 ruime schuren, in de eerste loods is in het voorste gedeelte een kantoorruimte met garage gerealiseerd. Het achterste deel van deze schuur is ingericht als stalruimte met meerdere stallen, een wasplaats, een zadelkamer en een dekenmagazijn. De stallen zijn voorzien van verwarmde drinkbakken en circulatie drinkwaternet, ventilatoren en afzuiging. De spoelplaats is voorzien van keukenblok met hardstenen blad en is voorzien van koud en warm water. De wasinrichting voor de paarden is uitgevoerd met een thermostatische mengkraan. Aansluitend ligt de tweede schuur die in ingericht is als binnenbak (ca. 450m2), met toegang tot de ruime buitenbak (ca. 1536m2).

    Grolloo is een klein esdorp gelegen op korte afstand van Assen waar alle voorzieningen aanwezig zijn. In het dorp zelf zijn een school, buurtsupermarkt, cafe en meerdere restaurants aanwezig. Wandel-, fiets- en paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen er liggen meerdere natuurgebieden in de directe omgeving.

    BEGANE GROND:
    Entree in ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet, slaapkamer en toegang tot de voorkamer (ca. 48m2) met de gesloten keuken (ca. 18m2) en de ruime woonkamer (ca. 104m2) aan de achterzijde van de woning. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een vide en heeft tuindeuren naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen, grotendeels met vloerverwarming. De luxe keuken is vernieuwd in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een 6-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een ruime koelkast met vriezer met lades, een koffiezetapparaat, een magnetron, een Quooker en een vaatwasser. Ook is er een hardstenen blad geplaatst. De voorkamer is voorzien van vloerverwarming, open haard en airco.
    Aangrenzend aan de woonkamer achter is een hobbyruimte (ca. 16m2) gerealiseerd, deze is op dit moment als een gym ingericht, vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een wellness welke is voorzien van een pantry, toilet, douche en een gecombineerde sauna. In de hobbyruimte is een vaste kast met de installaties en twee kasten voor opslag geplaatst. De ruime achtertuin is vanuit meerdere ruimtes bereikbaar.

    EERSTE VERDIEPING:
    Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (ca. 8 en 15m2) en de ruime badkamer (ca. 17m2). De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast. Vanuit de overloop is een ‘frans balkon’ naar de woonkamer gerealiseerd.

    TWEEDE VERDIEPING:
    Overloop met toegang tot de slaapkamer (ca. 11m2).

    TUIN:
    De woning ligt op een ruim perceel met meerdere loodsen, een buitenkeuken, een overdekte stapmolen, een binnen- en een buitenbak en meerdere weides. Ook is er voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

    STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
    – Voorzien van een buiten- en een binnenbak;
    – Voorzien van een overdekte stap molen;
    – Voorzien van meerdere stallen;
    – Beregeningsinstallatie uit eigen bron;
    – Voorzien van zowel cv als warmtepomp;
    – Grotendeels geïsoleerd;
    – Voorzien van zonnepanelen;
    – Goed onderhouden en volledig gerenoveerd;
    – Voorzien van veel bergruimte.

    Foto's

    Hoofdfoto