Anreperstraat 194A, Assen

Koopprijs: € 400.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1938
Soorten: Vrijstaand steen
Perceel: 353 m²

Altijd al op zoek geweest naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, mét verrassend veel ruimte, een extra lange garage én natuur op steenworp afstand? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in Assen staat deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande stenen garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage van circa 11 meter lang en een perceel van 353 m² is ruimte hier volop aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een vrij uitzicht en een fijne woonomgeving waar rust en natuur samenkomen.

De woning is gelegen aan de Anreperstraat in Assen, net voorbij het ‘kerkpaadje’, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en uitgestrekte wandel- en fietsroutes letterlijk naast de deur, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust, groen en recreatiemogelijkheden. Ook zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen én natuur maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 29 m²) is licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast heb je toegang vanuit de woonkamer tot een diepe kelder. De keuken staat in verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik.
Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, een werkruimte aan huis of extra comfort: deze indeling biedt volop mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de vijf slaapkamers in totaal is de woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimtes zoekt voor werken, studeren of hobby’s. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel gebruiksmogelijkheden.

GARAGE
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van circa 38 m², met een lengte van ca. 11 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De garage biedt mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Daarnaast heeft de garage een ruim zolder.

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hierdoor geniet je volop van zon en kun je heerlijk buiten zitten. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
• 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 353 m²;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Geschikt voor levensloopbestendig wonen;
• Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
• Royale vrijstaande stenen garage van circa 11 meter lang, ideaal voor bijvoorbeeld een Zzp-er;
• Lichte woonkamer van ca. 29 m²;
• Achtertuin gelegen op het zuiden;
• Rustige ligging met vrij uitzicht;
• Energielabel C;
• Cv ketel uit 2023;
• Gelegen nabij voorzieningen, winkelcentrum Vredeveld, scholen en sportfaciliteiten;
• Op korte afstand van natuurgebieden zoals net Nationaal Park Drentsche Aa en diverse wandel- en fietsroutes;
• Centrum van Assen is op korte afstand bereikbaar;
• Bij mooi strenge winters de natuurijsbaan vlak achter je huis;
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.