Asserstraat 29, Beilen

Koopprijs: € 475.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1940
Soorten: Garagebox
Perceel: 545 m²

Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte én slapen en baden op de begane grond? Dan is deze charmante woning nabij het centrum van Beilen absoluut een bezichtiging waard.

Deze degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met SLAPEN EN BADEN op de BEGANE GROND zit vol authentieke details en heeft een charmante uitstraling. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 545 m² eigen grond, op een fraaie locatie nabij het centrum van Beilen.

Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum van Beilen geniet u van een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A28 en N381) en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend.

BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met karakteristieke schouw vormt een fijne leefruimte. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuinkamer zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de tuinkamer is de keuken (ca. 9 m²) bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De woning beschikt bovendien over een zij-entree, die toegang biedt tot zowel de keuken als de badkamer (ca. 6 m²). De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (ca. 8 m²), waardoor slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoren.

VERDIEPINGEN
De lichte overloop met dakkapel geniet van een prettige hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers en een hobbykamer (van respectievelijk ca. 9 m², 8 m², 7 m² en 5 m²).
Via een losse trap is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers. Daarmee kan het woonoppervlak op relatief eenvoudige wijze aanzienlijk worden vergroot.

TUIN
De woning beschikt over een verzorgde, diepe achtertuin op het westen, waar u dankzij de beschutte ligging in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevinden zich een vrijstaande garage (ca. 20 m²), een berging (ca. 12 m²) met aangebouwde overkapping, een tweede berging en een blokhut (ca. 7 m²), waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinmaterieel.

De oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en is via een naastgelegen weg uitstekend met de auto bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN
– Aan de rand van het centrum van Beilen;
– Royaal perceel van 545m²;
– Karakteristieke uitstraling;
– Diepe tuin met garage, berging met overkapping en blokhut;
– Naast de cv-ketel wordt er ook verwarmd en gekoeld met vier airco’s;
– De woning is voorzien van waterontharder;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Goede bereikbaarheid (A28 en N381 zijn nabij, NS-station);
– Veel voorzieningen en nabij verschillende natuur- en recreatiegebieden;