De Goorns 28, Wijster

Koopprijs: € 400.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1994
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 388 m²

Deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen garage en overkapping staat op een royaal perceel en is uitgebouwd. Hierdoor heeft dit object verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het betreft een instap-klare woning met 4 slaapkamers, modern sanitair en een keurige keuken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Ook de aangebouwde garage is net wat groter dan standaard.

Wijster is een landelijk dorp en is dan ook omgeven door verschillende natuurgebieden waar het heerlijk recreëren is. Het betreft een gemoedelijk dorp waar veel voorzieningen gewoon aanwezig zijn, waaronder een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een dorpshuis. Het nabij gelegen Beilen heeft een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, station en aansluiting op de A28 en N381.

BEGANE GROND:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer (ca.35m²) heeft een sfeervolle pellet kachel. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een oven. Achter de keuken is een keurige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie slaapkamers (ca. 11m², ca. 10m² en ca. 7m²) en badkamer (ca. 6m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca.15m²) voorzien van een Velux dakraam.

GARAGE:
De L-vormige garage (ca.31m²) is voorzien van een betonvloer, water en elektra.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping geplaatst, hier is een heerlijke plek om te zitten. De achtertuin is lekker breed en biedt voldoende privacy. Naast de woning is een kippenren geplaatst. De oprit biedt genoeg ruimte om twee auto’s te parkeren.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruim! Vier ruime slaapkamers en een royaal perceel;
– Moderne en goed onderhouden woning;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A;
– Voorzien van airconditioning;
– Dakkapel aan achterzijde is onderhoudsvrij;
– Aangebouwde stenen garage met ca.31m² vloeroppervlak;
– Ligging aan het eind van een doodlopend straatje, nabij voorzieningen en recreatiegebieden.