Dorpsstraat 26, Zorgvlied

Koopprijs: € 475.000,- k.k.
Status: Ingetrokken
Bouwjaar: 1889
Soorten: Vrijstaand steen
Perceel: 2.115 m²

Bijzonderheden: Kluswoning

Kluswoning

Een woonoppervlak van ca. 231m2, een gastenverblijf, een volledig garage met twee verdiepingen en een recent aangelegde voedseltuin, dit object blijft je verbazen en biedt met recht tal van mogelijkheden. De locatie in het midden van Zorgvlied is geschikt voor wonen- en werken of het realiseren van bijvoorbeeld een B&B. Deze VRIJSTAANDE woning staat op een perceel van ca. 2115m2. Bent u een klusser? Dan is deze woning zeker iets voor u! Het geheel kan wel wat modernisatie gebruiken, waarna u een prachtige woning op een geweldige locatie heeft!

Zorgvlied ligt aan de rand van Drenthe op de grens van Friesland, op fietsafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Gelegen tussen de Unesco koloniën van Weldadigheid, Veenhuizen en Frederiksoord, is er naast volop natuur ook volop historie zichtbaar in de omgeving. Qua voorzieningen is nabij gelegen dorp Appelscha op fietsafstand.

BEGANE GROND WOONHUIS
Entree in ruime hal (ca. 12m2). De woonkamer is zeer royaal met (ca. 64m2) en kent volop lichtinval en heeft een sfeervolle houtkachel. aan de achterzijde van de woning is een dichte eenvoudige keuken (ca.9m2). Aansluitend is een bijkeuken met achteringang, toilet en kast met aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond is een slaapkamer van ca. 12m2. Op de begane grond en de verdieping zijn pallet kachels geplaatst, deze zijn Co2 neutraal en geven een behoorlijke besparing op het gasverbruik.

EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
Overloop met bergruimte onder de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer met dakkapel (ca. 26m) die eenvoudig kan worden opgedeeld in meerder slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is recent geïsoleerd en moet nog worden afgewerkt. Op de verdieping is een badkamer (ca. 5m2) is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

GASTENVERBLIJF
Achterop het erf staat een gastenverblijf met woonkamer (ca.20m2)met keukenblok, twee slaapkamers (ca. 10m2 en ca. 5m2) en doucheruimte. Een tweede stenen huisje kan, als deze is opgeknapt, dienst doen als tweede gastenverblijf, atelierruimte of kantoor.

GARAGE
De eerste garage heeft twee verdiepingen. Doormiddel van de de hellingbaan rij je de garage van ca.47m2 in die onder het maaiveld is gelegen. Op de begane grond zit een even grote berging. Boven de berging zit tevens een bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst en in de berging zit een energie-opslag van 24 KwH. Hierdoor is een belangrijke stap gezet om energie neutraal te kunnen wonen. De tweede garage is ca. 21m2 en heeft eveneens een zolderberging.

TUIN
De tuin is ingericht als voedseltuin waar veel tuin en energie is gestoken in het creëren van de juiste bodem. De tuin herbergt een aantal bijzondere planten en bomen. Een aantal leveren al volop groente en fruit. In de komende jaren zult u van deze tuin de vruchten kunnen plukken. Een uitgebreide beschrijving van de tuin is opgenomen in onze brochure.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Royale woning met ca. 231m2 woonoppervlak op een prachtige locatie;
– Vrijstaand gastenverblijf en de mogelijkheid om een tweede gastenverblijf te realiseren;
– Zonnepanelen en eigen energie-opslag;
– Tuin is aangelegd als ‘eetbare tuin’ concept met een variatie vruchtenbomen en eetbare gewassen;
– Mogelijkheid tot realiseren B&B of mantelzorgwoning;
– Nabij de dorpskern van Zorgvlied, omgeven door verschillende natuurgebieden / nationale parken.