Dorpsstraat 38, Vledder

Koopprijs: € 595.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1848
Soorten: Inpandig
Perceel: 630 m²

Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Toegankelijk voor ouderen

Toegankelijk voor minder validen

Midden in de dorpskern van Vledder, staat deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met een grote inpandige garage. Deze riet- en pannen gedekte woonboerderij is in 1973 nagenoeg geheel verbouwd en heeft alle vertrekken gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De woning staat op een ruim perceel van ca. 630 m2 en heeft een ruime groene tuin op het zuidwesten. De vrije ligging geeft een mooi uitzicht over de ‘kleine Brink’, een centraal punt in dit mooie Drentse esdorp.

Een bijzondere plek gesitueerd tussen de prachtige natuurgebieden van de gemeenten Westerveld en Steenwijkerland. Alle voorzieningen dus winkels, school, huisarts zijn op loopafstand te vinden in het dorp. In de nabijheid ligt het Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold” en rondom Vledder ligt een fraaie groene en bosrijke omgeving.

BEGANE GROND
De zij-entree komt uit in de centrale hal, met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning, uitkijkend over de kleine Brink, is de royale woonkamer (ca. 54 m2) gelegen. De woonkamer beschikt over een zit- en eethoek, sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de half-open keuken (ca.8 m2). De keuken heeft een 6 pits gasfornuis en afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel- vriescombinatie en combi oven-magnetron. De living met mooie parketvloer wordt gekenmerkt door authentieke elementen en veel lichtinval wat zorgt voor een gezellig geheel. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer (ca. 9 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor het witgoed en de cv-installatie. De drie royale slaapkamers (resp. ca. 17 m², 15 m² en 20 m² ) zijn allen op de begane grond gesitueerd. Elke kamer heeft zicht op de tuin en doen ook uitstekend dienst als werk- of hobbykamer. De inpandige garage (ca. 60 m2) beschikt naast een achterom en 2 maal openslaande deuren over veel praktische bergruimte en een vaste trap naar de open zolder. Zowel de garage als zolder bieden ieder volop mogelijkheden voor het realiseren van extra vertrekken.

TUIN
Rondom de woning is een beschutte tuin met moestuin aangelegd waar op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Historische woonboerderij uit 1848 met veel karakter;
– Met een prachtig uitzicht over de ‘kleine Brink’ ;
– Levensloopbestendig en met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie;
– Ruime groene tuin op het zuidwesten met moestuin en terrassen;
– Vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur en recent vernieuwde badkamer;
– Nabij de dorpskern, omgeven door verschillende natuurgebieden / nationale parken.