Koopprijs

€ 985.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1931

Soorten

Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Perceel

1.828 m²

Bijzonderheden

Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Deze unieke VRIJSTAANDE WONING is gerealiseerd in een prachtig gerenoveerd schoolgebouw uit 1931. De school is inmiddels verhuisd naar een ander pand, en het oude schooltje is getransformeerd tot een prachtige plek om te wonen. In feite zijn het twee verschillende wooneenheden met eigen voorzieningen wat tal van extra mogelijkheden biedt. De maatvoering en kenmerken van deze woning zijn uniek en bieden mogelijkheden op gebied van wonen/werken, gastenverblijf of dubbele bewoning. De woning is volledig energie neutraal door de goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.

Hijken is een rustig dorp dat is omgeven door landerijen en natuur gebieden. In Hijken is een basisschool, horeca, kinderopvang en er zijn sportvoorzieningen. Het nabij gelegen Hijkerveld is het grootste heideveld van Drenthe, wat uitnodigt tot heerlijke wandel- en fietstochten. Beilen met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten rijden. Hier zijn een middelbare school, sportvoorzieningen, ruim aanbod van winkels, een NS-station en uitvalswegen A28 (Groningen-Zwolle) en N381 (Emmen-Drachten).

BEGANE GROND
Entee in een ruime hal (ca.31m²) met trapopgang, meterkast en toilet. De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval in de royale woonkamer (ca.45m²) met uitzicht op de ruime besloten tuin. De leemkachel geeft in de winter een heerlijke warmte in zowel de woonkamer als de keuken. De woonkeuken (ca.42m²) is een heerlijke plek om te vertoeven waarbij de op maat gemaakte houten keuken in het oog springt. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een oven, brede inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en volop bergruimte. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, hier is tevens de opstelling van de pellet-cv (hoofdverwarming) gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle naadloze gietvloer.

KANTOOR
Vanuit de hal stap je zo het kantoor op de begane grond in (ca. 18m²), voorzien van een eigen toilet. Hier zijn aansluitingen voor een pantry aanwezig. Het kantoor heeft een eigen opgang aan de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is ruim bemeten met 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18m², ca12m², ca.11m² en ca.11m². Verder zijn er een aantal bergingen achter knieschotten en vliering. De moderne badkamer heeft een douche, derde toilet en dubbele wastafel.

WONING 7a
De tweede woning bevindt zich in de voormalige kleuterschool en is gemoderniseerd in 2016. Er is een eigen oprit en entree. De woning is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. De ruimte tussen beide woningen is nu een grote serre dat een verlengstuk is van beide woningen (ca.62m²). Hier is een gemetselde pizza-oven geplaatst en middels schuifdeuren stap je zo de tuin in. Beide woningen hebben toegang tot deze ruimte.

BEGANE GROND
De tweede woning heeft een eigen voordeur en entree in hal. De woonkamer met open keuken heeft een hoog plafond en sfeervolle houtkachel. Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en volop bergruimte. Op de begane grond zijn een slaapkamer en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING 7a
Een ruime vide (ca. 9m²) met aansluitende een extra slaapkamer (ca. 14m²).

TUIN
De tuin ligt op het zuiden en biedt voldoende privacy. Er is een moestuin, een vijver en er zijn een aantal fruit- en notenbomen geplaatst. De oude fietsenberging doet nu dienst als brede overkapping. Beide woningen zijn aangesloten op een Varitank voor regenwateropslag (10.000 ltr) ten behoeve van toilet, wasmachine en tuinbesproeiing. Er zijn zowel aan de zijde van de Drift alsmede aan de Woerd opritten waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

GARAGE
Aan de zijde van de Woert is een houten garage geplaatst (ca. 23m²) voorzien van electra.

TECHNIEK
De woning heeft een hoogwaardige technische installatie en is gasloos. Er zijn 24 PV zonnepanelen, zonneboiler met 4 zonnecollectoren, 80-liter warmwaterboiler, pellet-cv gekoppeld aan de vloerverwarming nr 7, lucht-water warmtepomp gekoppeld aan de vloerverwarming nr. 7a. In de hoofdwoning is een efficiente Rocket-stove leemkachel, in de tweede woning een houtkachel. De badkamer is voorzien van een warmte-terug-win systeem. Het kantoor heeft een infrarood verwarming naast de vloerverwarming.

ECOLOGISCH
De leemkachel in de hoofdwoning bestaat uit volledig natuurlijke materialen, de verbranding is zeer schoon met nagenoeg geen afvalstoffen terwijl het rendement hoog is en er weinig hout nodig is om te stoken! Verder is de gehele renovatie uitgevoerd met ecologische materialen, zo is er isolatie aanwezig door middel van gerecyclede spijkerbroeken en zijn de muren voorzien van hennep met kalk als afwerking in plaats van stucwerk.

STERKE PUNTEN
– Stijlvolle vrijstaande woning op een ruim perceel van ca.1828m²;
– Tweede woning met eigen voorzieningen die extra mogelijkheden biedt;
– Stijlvolle woonkeuken met veel lichtinval en hoogwaardige apparatuur;
– De combinatie van wonen-werken is aanwezig;
– Volledig geïsoleerd en energieneutraal door hoogwaardige technische installatie;
– Heerlijke tuin met fruitbomen, moestuin, plantenkas, overkappingen en houten berging;
– Nabij voorzieningen en verschillende recreatiegebieden.

Foto's

Hoofdfoto

---