Einsteinlaan 20, Hoogeveen

Koopprijs: € 656.656,- k.k.
Status: Ingetrokken
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 740 m²

Aan de rand van Hoogeveen ligt deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met MULTIFUNCTIONELE RUIMTE en garage op een kavel van 740 m2 eigen grond. Multifunctionele ruimte, nu in gebruik als PRAKTIJKRUIMTE, maar kan ook bij de woning betrokken worden als zijnde leefruimte zoals o.a. MANTELZORGWONING.

De woning ligt in de rustige en groene bungalowwijk nabij het gerenoveerde winkelcentrum Krakeel. Met supermarkt, snackbar, banketbakker, drogist en andere winkels hoeft u de wijk niet uit om in uw eerste levensbehoefte te kunnen voorzien. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Mede door de korte afstand ten opzichte van de uitvalswegen A28 (Hoogeveen-Zwolle) en A37 (Hoogeveen – Duitse grens), biedt deze woning verschillende mogelijkheden voor gebruik van de huidige praktijkruimte.

BEGANE GROND:
Entree met toiletruimte, cv-kast, toegang tot de praktijkruimte, een kantoorruimte/slaapkamer (ca. 9m2) met aansluitende werk-/eetkamer (ca. 12m2), ruime tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2) met tuindeur en opgang naar voornoemde werkkamer, dichte woonkeuken (ca. 26 m2) met royale kastenwand met schuifdeuren en moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. De aangrenzende serre biedt een mooie lichtinval in de woning en schuifpuien naar het terras, bijkeuken voorzien van wastafelmeubel, een keukenblokje en wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin.

MULTIFUNCIONELE RUIMTE:
Eigen entree met ontvangstruimte voorzien van lichtkoepel en baliefunctie met toegang tot toiletruimte. Daarnaast zijn er 4 behandel-/kantoorruimtes aanwezig (ca. 10m2, 10m2, 12m2 en 15 m2), waarvan 1 met cv-kast, vaste kastenwand en een lichtkoepel.

Deze praktijkruimte is altijd in gebruik geweest als schoonheidssalon en fysiotherapie praktijk, maar is eveneens geschikt voor andere doeleinden als bijvoorbeeld kantoor aan huis of mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor een levensloop bestendige woning gecreëerd kan worden of eventueel mantelzorg.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping met vide, overloop met vaste kasten, drie royale slaapkamers (ca. 11, 13 en 14 m2), waarbij de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van 2e toilet, een doucheruimte en wastafelmeubel.

ZOLDERBERGING:
Bereikbaar via een losse trap.

TUIN:
De woning beschikt over een tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een vrijstaande tuinberging. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning, wat zorgt dat woonhuis/tuin echt apart zijn van de praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte carport/overkapping met lichtkoepel en een aangebouwde garage voorzien van toegangsdeur en kanteldeur aan de voorzijde.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
– 18 zonnepanelen;
– zonneboiler;
– er hangt een (buurt) AED kast aan de woning;
– de woning is voorzien van een alarminstallatie;
– volwaardige kantoor-/praktijkruimte aanwezig;
– serre en praktijkruimte grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– de serre heeft schuifpuien en draai-/kiepramen met horren;
– uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen A28 en A37;
– volwaardig winkelcentrum op loopafstand.

www.einsteinlaan20.nl