Gerard Doustraat 13, Assen

Koopprijs: € 209.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1956
Soorten: Geen garage

27/492

Nieuwe keuken naar eigen smaak!
Dit appartement wordt geleverd met een compleet nieuwe keuken (inclusief nieuwe vaatwasser, combi magnetron, koelkast, inductieplaat en afzuigkap). U heeft daarbij de unieke mogelijkheid om zelf de kleur te kiezen en – indien gewenst – te kiezen voor extra verfraaiingen. Zo kunt u de keuken helemaal afstemmen op uw eigen stijl en woonwensen. Bij de foto’s vindt u diverse voorbeelden van de beschikbare kleuren en afwerkingen.

Dit nette 2 KAMER APPARTEMENT is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van de stad en nabij het station, met natuur op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval op de eerste woonlaag. Aan beide zijden is er een balkon. Recentelijk is de woning geheel voorzien van hoogwaardige KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS, wat zorgt voor verbeterde isolatie en energiebesparing. Daarnaast is de spouwmuur van het gehele complex recent volledig geïsoleerd, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort.

De ligging van de woning is uniek, in een kleinschalig complex omgeven door groen. Het stadscentrum van Assen, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is dichtbij op fiets- en loopafstand, net als het Amelterbos, waar je heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging heeft u vanuit dit appartement een prima ontsluiting naar diverse uitvalswegen.

INDELING:
Entree in de hal met meterkast en toilet, gezellige lichte woonkamer (ca. 31m²), gesloten keuken (ca. 5m²) voorzien van inbouwapparatuur, witgoedaansluiting en toegang tot een van de twee balkons. Vanuit de hal stap je in de slaapkamer (ca. 8m²) met toegang tot het tweede balkon. Hier is het heerlijk vertoeven met de eerste zonnestralen in de ochtend. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart en eenvoudig. Waar nu de eetkamer is, was vroeger een tweede slaapkamer, dit kan eventueel weer teruggebracht worden.

EIGEN BERGING:
Op de begane grond is er een ruime eigen berging van maar liefst 12m² voor fietsen of opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het beheer van de VVE wordt verzorgd door een professionele beheerder. De documentatie van de actieve VVE is te vinden op de eigen site van de woning. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €147,- per maand (inclusief sparen voor groot onderhoud).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
– Fijne centrale locatie, dicht bij het centrum, het station, Amelterbos en diverse uitvalswegen;
– Recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Recentelijk voorzien van nieuwe binnendeuren,
– Recentelijk is het gehele complex voorzien van spouwmuurisolatie;
– Gelegen op de eerste woonlaag;
– Keurige staat van onderhoud;
– Twee balkons, dus keuze tussen zon of schaduw op elk moment van de dag;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Groene omgeving en centraal gelegen.