Hendrik Reindersweg 28-44, Pesse

Koopprijs: € 385.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1974
Soorten: Geen garage
Perceel: 1.691 m²

Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtig aangelegde royale tuin rondom de woning is dit een goede keuze voor mensen die landelijk willen wonen maar toch ook een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt waarderen. Met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De goede afwerking, luxe badkamer en zwembad in de tuin bieden net dat beetje extra wooncomfort.

De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. U steekt de straat over en loopt zo het natuurgebied ‘t Nuilerveld op, nationaal park het Dwingerveld ligt op 10 minuten fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de steden Hoogeveen en Meppel gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants en scholen.

Het park Het Nuilerveld is opgezet als bungalowpark maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. In de provincie Drenthe loopt een traject om bestemmingen van niet vitale parken te herzien. De transitie zit in een afrondingsfase, de makelaar informeert u graag over de status van het proces en mogelijke kosten.

BEGANE GROND
Entree in centrale hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de stijlvol afgewerkte keuken(ca. 8 m²) voorzien van een 4-pits gasplaat en afzuigkap. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer(ca. 25 m²), deze is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en geniet van veel natuurlijk daglicht door diverse raampartijen. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, (ca. 6 m², 8 m², en 17 m²). De badkamer(ca. 5 m²) beschikt over een toilet, een inloopdouche en twee wastafels.

TUIN
De doordachte tuin is stijlvol aangelegd en een verlenging van de woonruimte binnen. Daarnaast biedt de tuin het hele jaar door een groen en sfeervol uitzicht. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het ingebouwde zwembad met vlonder zorgt voor het ultieme comfort op warme dagen. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Er zijn geen parklasten, wel is er sprake van een VvE waarin het onderhoud van de wegen, de natuur en de voorzieningen in het park worden geregeld. De VvE bijdrage betreft circa €175,- per jaar.

STERKE PUNTEN
– Prachtige ligging aan de rand van het park met een vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gelegen aan de voorzijde van park ‘Het Nuilerveld’;
– Levensloop bestendige woning met ruime slaapkamer op de begane grond;
– In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt;
– Nieuwe CV ketel (Intergas) en ventilatiebox, geplaatst in 2024;
– Ruim perceel (ca. 1691m²) voorzien van fraai aangelegde tuin, veel privacy en een zwembad;
– Nabij verschillende recreatiegebieden als ‘t Nuilerveld, Dwingelerveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken;