Hertenlaan 65, Assen

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2002
Soorten
Garage mogelijk
Perceel
765 m2

  • VRIJSTAANDE WONING + PERCEEL VAN 765M2 + ROYAAL SOUTERRAIN + RUSTIG GELEGEN IN GROENE OMGEVING

    In de geliefde deelwijk ‘Kloosterlanen’ staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte VRIJSTAANDE WONING, gebouwd in 2002. De woning staat op een perceel van maar liefst 765m2 eigen grond. Door de ligging aan de rand van de wijk geniet je aan de achterzijde van de vrije ligging, maar wel met alle wijkvoorzieningen op loopafstand. Kloosterveen biedt volop voorzieningen als scholen, een winkelcentrum ‘Kloosterveste’ met een grote variëteit aan winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het centrum van Assen is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.

    BEGANE GROND:
    Riante entree/hal voorzien van toilet met fonteintje, vaste kast en meterkast met 7 groepen. De entree biedt toegang tot een werkkamer (ca. 7m2), de bijkeuken/berging (ca. 21m2), de ruime eetkamer met erker (ca. 25m2) en half open keuken (ca. 12m2). De bijkeuken/berging is volledig geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een keukenblok met kraan en een ruime koel-vriescombinatie. De lichte woonkamer (ca. 34m2) is voorzien van openhaard en geniet door de grote raampartijen veel licht inval. Middels openslaande deuren is vanuit de eetkamer de zonnige achtertuin bereikbaar. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, vijfpits falcon fornuis met afzuigkap, quooker, 2 ovens en koelkast. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, alleen in het zit-gedeelte zorgen radiatoren voor een effectieve verwarming.

    EERSTE VERDIEPING:
    De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 27m2 en 15m2), een separaat toilet en de eerste badkamer (ca. 10m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en twee aparte wastafelmeubels. De slaapkamers zijn beide voorzien van inloopkasten. Één van de slaapkamers heeft een zonnig balkon gelegen op het zuiden.
    Via vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar voor de nodige bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over de WTW installatie.

    SOUTERRAIN:
    De woning beschikt over een royaal souterrain met meerdere slaapkamers die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Er bevinden zich totaal drie slaapkamers op deze etage (ca. 48m2, ca. 23m2 en ca. 13m2). Één slaapkamer is voorzien van een aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook een ruime berging met wasmachine/droger aansluiting en de CV installatie bevinden zich in het souterrain.

    TUIN:
    De grote tuin is fraai aangelegd en heeft een beschut karakter aangezien er aan de achterzijde geen bebouwing is. De tuin is gelegen op het zuiden waar op ieder moment van de dag zowel een zonnig als schaduwrijk plekje biedt. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging (ca. 10m2) geplaatst met terrasoverkapping. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

    STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
    – Volledig geïsoleerd (energielabel A);
    – Voorzien van 17 zonnepanelen;
    – Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
    – Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2021;
    – Zonnige achtertuin op het zuiden die beschikt over een vrijstaande houten schuur met terrasoverkapping;
    – Voorzien van souterrain en tweede badkamer;
    – Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

    NB: De tuin is schematisch getekend en lijkt dus niet echt op de werkelijke situatie.

    Foto's

    Hoofdfoto