Hoofdweg-Boven 9, Haulerwijk

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1930
Soorten
Garage mogelijk, Parkeerplaats
Perceel
590 m2

  • Welkom in deze stijlvolle vrijstaande woning aan de Hoofdweg-Boven 9 in Haulerwijk! De woning ligt op een fraaie locatie aan de rand van het centrum, is omgeven met winkels, horeca en stijlvolle oude panden. Deze woning heeft een rijke historie, is gemoderniseerd in 2001 en biedt modern wooncomfort. Aan de achterzijde is vorig jaar een praktijk/kantoor ruimte gecreëerd die ook andere mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlak van 193m2 is er volop ruimte, het totale perceel is 590m2 groot.

    Haulerwijk is een gezellig dorp met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De prachtige natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een steenworp afstand, wat uitnodigt tot heerlijke wandel- en fietstochten.

    BEGANE GROND
    De lichtinval in de ruime hal is gelijk een goede binnenkomer. Aan de rechterzijde stap je woning binnen, aan de linkerzijde is de praktijk/kantoor ruimte van binnenuit bereikbaar. De moderne binnendeuren laten prettig veel licht door. Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken (ca.25m2) in met moderne half open keuken en ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer (ca. 38m2) met sfeervolle houten vloer. De tweede hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 6m2) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de keuken is de royale badkamer (ca. 9m2) te bereiken. Deze badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

    De multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning (ca. 24m2) is nu ingericht als praktijkruimte maar biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of gewoon een royale slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin. De ruimte heeft een aparte toegangsdeur van buiten, een entree ruimte, en een aparte wc. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem.

    EERSTE VERDIEPING
    Deze verdieping is ruim bemeten met 3 slaapkamers, een tweede badkamer, inloopkast en zolderbergruimte die eveneens bij het woonoppervlak kan worden betrokken. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17m2) heeft lichtinval van twee zijdes. Een tweede slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. De master bedroom is heerlijk ruim bemeten (ca. 23m) en heeft aansluitend een inloopkast (ca. 6m2). Aan de achterzijde is een keurig afgetimmerde zolderruimte.

    TUIN
    De tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en een goede ligging op de zon. Hier is een stijlvolle houten berging met overkapping geplaatst in 2022 (afmeting ca. 8x4m).

    STERKE PUNTEN
    – Stijlvolle vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond;
    – Een royaal woonprogramma van ca. 193m2;
    – Stijlvolle woonkeuken met veel lichtinval en fraai betegelde vloer.
    – De combinatie van wonen-werken is aanwezig;
    – Volledig gemoderniseerd en goed geïsoleerd;
    – Nabij voorzieningen en verschillende recreatiegebieden.

    Foto's

    Hoofdfoto