Hortensiastraat 26, Assen

Koopprijs: € 275.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1953
Soorten: Geen garage
Perceel: 178 m²

Op een fantastische locatie, op loopafstand van de binnenstad, centraal station en winkelcentrum Vredeveld, staat deze sfeervolle HOEKWONING. Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: kunststof kozijnen, zonnepanelen, een moderne badkamer, een stijlvolle keuken en drie slaapkamers. De ruime tuin op het zuiden met eigen achterom maakt het af tot een ideale starterswoning!

De woning is gelegen in het zeer geliefde Assen-Oost nabij het gezellige centrum en op loopafstand van het station. De wijk Vredeveld zelf is uitstekend uitgerust met een scala aan voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum, een buurtwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en is gelegen dichtbij groen zoals het Amelterbos en Landgoed Valkenstijn. Hiernaast zijn belangrijke uitvalswegen op enkele autominuten afstand van de woning.

BEGANE GROND:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang, via de hal stap je in de dichte keuken. De moderne keuken is voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, afzuigkap, combi oven en 4 pits gasfornuis. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. De lichte woonkamer (ca. 20m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar twee slaapkamers (ca. 7m² en ca. 9m²) en een badkamer. De moderne badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot een fijne ruimte, geschikt als bergruimte of als extra slaapkamer. De ruimte is keurig afgetimmerd en voorzien van een Velux dakraam.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te genieten. Met een overkapping en twee bergingen (zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning) is er voldoende ruimte voor opslag en buitenplezier. Er is openbare parkeergelegenheid voor het huis. Eventueel is het mogelijk om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
– Sfeervolle hoekwoning op een gunstige locatie;
– Keurige afwerking met een nette keuken en modern sanitair;
– Onderhoudsvriendelijk, volledig voorzien van isolatie, kunststof kozijnen en dubbelglas;
– In 2024 extra verduurzaamd met vloerisolatie, 6 zonnepanelen en nieuwe CV ketel, recent voorzien van energielabel B;
– Nette beschutte tuin met overkapping op het zuiden;
– In directe nabijheid van voorzieningen, centrum en NS-station;
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat;
– Kortom: een ideale starterswoning welke instapklaar is.