Kamperfoeliehof 7a, Beilen

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2008
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
264 m2

  • Op een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage. De woning is in 2008 gebouwd in jaren ’30 stijl wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De moderne keuken en badkamer maken het een instapklare woning op een mooie locatie. Naast de verzorgde tuin op het zuiden met volop privacy, ligt er achter de woning een afgesloten gezamenlijke binnentuin.

    Fraai aangelegd plan “Nagtegael” is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De woonwijk kenmerkt zich door oude houtwallen, waterpartijen en woningen in jaren dertig stijl. Beilen kent diverse voorzieningen, zoals supermarkten, een divers winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Daarnaast ligt Natuurgebied Ter Horsterzand op loopafstand.

    BEGANE GROND
    Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 46 m2) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer staat een sfeervolle pellet kachel. De keuken is uitgerust met een spoeleiland met vaatwasser en een instant boiler. Het keukenblok dat aan de wand is geplaatst heeft een rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en volop bergruimte. De inbouw apparatuur is vernieuwd in 2020. Aan de achterzijde is een bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde garage.

    EERSTE VERDIEPING
    De ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14m2, ca. 14m2 en ca. 11m2) en een keurige badkamer (ca.7m2) voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

    TWEEDE VERDIEPING
    Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met witgoed aansluiting, CV-opstelplaats en aan beide zijden knieschotten. Deze ruimte is dermate groot dat hier eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

    TUIN
    Aan de achterzijde van de woning is een tuin gelegen op het zuiden met een heerlijk terras. Naast de onderhoudsarme tuin is er ook nog de beschikking over een gezamenlijke binnentuin. Deze groene tuin heeft verschillende speeltoestellen en terrassen. Hier is een actieve VvE die het onderhoud verzorgt.

    STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
    – Royale instapklare woning uit 2008;
    – Instapklare woning, moderne keuken (inbouwapparatuur 1 jaar oud) en badkamer;
    – Gezamenlijk tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen en waar je sociale contacten kan onderhouden met de buren;
    – Uitstekend onderhouden o.a. schilderwerk 2020/2021;
    – Volledig geïsoleerd, WTW installatie en vloerverwarming waardoor er een energielabel A van toepassing is;
    – Vrij uitzicht aan voorzijde en op korte afstand van de voorziening die Beilen te bieden heeft.

    Foto's

    Hoofdfoto