Kibbelstuk 8, Dwingeloo

Koopprijs: € 399.000,- k.k.
Status: Ingetrokken
Bouwjaar: 1995
Soorten: Carport
Perceel: 216 m²

Aan de rustige rand van het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1995, volledige geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en een energielabel A. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan openbaar groen. In de woning is er volop leefruimte voor een gezin, met vier ruime slaapkamers, een royale berging en een carport. Een ideale gezinswoning op een rustige en groene locatie met een hoog wooncomfort.

LIGGING
Dwingeloo, een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe, is een gastvrij en bruisend dorp. Deze sfeervolle plek ademt rust en historie, met zijn karakteristieke groene brink, monumentale panden en gezellige dorpskern. Hier wonen betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap én de ruimte van het omliggende natuurgebied. Dwingeloo ligt direct aan Nationaal Park Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van West-Europa. Fiets- en wandelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: eindeloze routes door bossen, heidevelden en langs idyllische vennetjes liggen letterlijk om de hoek. Ondanks de landelijke ligging biedt Dwingeloo verrassend veel voorzieningen. Naast twee supermarkten zijn er diverse winkeltjes en horecagelegenheden. Het Drentse brinkdorp beschikt daarnaast over een cultureel centrum, een basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, openluchtzwembad, campings en een actief sport- en verenigingsleven.

BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken, met provisiekast en nette inrichting, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven met combimagnetron functie (2023) en koelkast (2022). Met een relatief eenvoudige verbouwing kan de woning worden aangepast naar levensloop bestendig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 7 m² en ca. 7 m²) en een eenvoudig uitgevoerde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee kamers.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar.

TUIN
De achtertuin is gericht op het zuiden en biedt volop privacy. Er zijn twee terrassen en een achterom.

BERGING
De berging is van binnenuit bereikbaar, heeft een vloeroppervlak van ca. 15 m², en is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur. De oprit aan de voorzijde heeft een carport voor één auto en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
– Volop lichtinval en aangename ruimtes;
– Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en een Energielabel A;
– Grote berging en carport;
– Goed onderhouden woning met veel privacy;
– Nabij alle voorzieningen die Dwingeloo te bieden heeft.