Kibbelstuk 8, Dwingeloo

Koopprijs: € 399.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1995
Soorten: Carport
Perceel: 216 m²

Aan een rustige straat in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Binnen is er volop leefruimte voor een gezin met vier ruime slaapkamers, een royale berging en een carport. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie.

Dwingeloo staat bekend om zijn karakteristieke brink en prettige dorpssfeer en biedt een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. In het dorp zijn onder andere twee supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt Dwingeloo over een cultureel centrum, basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum en een openluchtzwembad. Het dorp heeft bovendien een actief sport- en verenigingsleven. Ook het lokale bedrijfsleven is betrokken en organiseert regelmatig bijzondere evenementen, zoals De Passion – een uniek evenement dat veel bezoekers trekt.

BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer met halfopen keuken(samen ca. 35 m²) kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, met provisiekast, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven(2023) en koelkast(2022). Vanuit de keuken bestaat bovendien de mogelijkheid om openslaande deuren naar de tuin te realiseren, waardoor binnen en buiten nog mooier met elkaar verbonden kunnen worden. Met een relatief eenvoudige verbouwing kan de woning daarnaast levensloopbestendig worden gemaakt. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de royale berging (ca. 15 m²), met zowel aan de voor- als zijkant een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers(ca. 15 m², ca. 7 m² en ca. 7 m²) en een eenvoudig uitgevoerde badkamer(ca. 5 m²) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee kamers.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer(ca. 10 m²) bereikbaar.

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Er zijn twee terrassen aanwezig en er is een praktische achterom. De oprit aan de voorzijde beschikt over een carport en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers;
– Veel lichtinval en prettige leefruimtes;
– Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A met lage energiekosten;
– Royale berging en carport;
– Goed onderhouden woning met veel privacy;
– Gelegen in een gemoedelijke, gezellige en rustige buurt;
– Alle voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand.