Leeuwerikstraat 7, Smilde

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1983
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
271 m2

  • Gelegen aan een rustig hofje staat deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe CV-ketel in 2021, daarnaast is het dak uitermate geschikt voor zonnepanelen. De tuin is ruim opgezet en kent veel privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dan heb je wel een gezinswoning op een prachtige locatie aan de rand van het dorp.

    De woning ligt in een rustige woonomgeving op loop- en fietsafstand van een aantal fantastische natuurgebieden waaronder o.a. het Kyllotsbos, Diependal, Kortewegsebos, Fochteloërveen, Hijkerveld en het Witterveld. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, medische voorzieningen, (sport)verenigingen, tenniscomplex en een overdekt zwembad. Assen met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen, zoals de A28, is 10 minuten rijden met de auto. Er rijden frequent bussen richting Meppel (via Diever), Heerenveen (via Appelscha) en Assen.

    BEGANE GROND:
    Entree in hal met toilet en trapopgang. De woonkamer met open keuken(ca. 39m2) heeft lichtinval van twee zijdes. De open keuken is sober, voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor het witgoed. De garage is binnendoor te bereiken.

    EERSTE VERDIEPING:
    Overloop met drie slaapkamers (ca. 12m2, ca. 10m2 en ca. 6m2) en badkamer (ca. 5m2). De eenvoudige badkamer heeft een douche, vaste wastafel en ligbad. Onder de schuine kap zit op de slaapkamers volop bergruimte.

    ZOLDER
    Middels vlizo trap is een ruime bergzolder te bereiken.

    TUIN
    De tuin geeft voldoende privacy en is uitgevoerd met twee terrassen, gazon en vaste beplanting. In de tuin is een houten berging geplaatst.

    GARAGE
    De garage (ca. 16m2) is voorzien van elektra. De kap van de woning en het platte dak van de garage zijn beide geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

    STERKE PUNTEN:
    – De woning staat aan een rustig hofje;
    – Met 3 slaapkamers, en volop bergruimte een echte gezinswoning;
    – Ruime achtertuin met voldoende privacy;
    – Volledig geïsoleerd, het dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen;
    – Prima ligging nabij voorzieningen als winkels, station, zwembad, sportvoorzieningen en recreatiegebieden.

    Foto's

    Hoofdfoto