Merelstraat 14, Smilde

Koopprijs: € 379.500,- k.k.
Status: Ingetrokken
Bouwjaar: 1979
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 500 m²

Bijzonderheden: Kluswoning

Kluswoning

Ga voor meer informatie naar merelstraat14.nl

Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en OVERKAPPING staat op een rustige locatie met veel privacy in Smilde. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De ruime garage biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Naast de isolatie vanuit het bouwjaar zijn de spouwmuren, het dak en de vloer dit jaar nog na-geïsoleerd. De woning kan qua keuken en sanitair wel wat modernisatie gebruiken, het voordeel is dat dit dan geheel naar eigen smaak en wensen gedaan kan worden.

De woning ligt in een rustige woonomgeving te Smilde. Het Kyllotsbos, een mooi natuur- en wandelgebied, ligt op korte afstand van de woning. Verder liggen het Harderbos, Diependal, Kortewegsebos, Fochteloërveen, Hijkerveld en het Witterveld op wandel- en fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, 1e lijns-(para)medische voorzieningen, (sport)verenigingen, tenniscomplex en een overdekt zwembad. Assen met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen, zoals de A28, is 10 minuten rijden met de auto. Er rijden frequent bussen richting Meppel (via Diever), Heerenveen (via Appelscha) en Assen.

BEGANE GROND
Overdekte entree in ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) met open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een open haard. De vele ramen bieden volop lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast en volop bergruimte. Achter de keuken heb je de bijkeuken met een aansluiting voor witgoed en gas, daarnaast is de bijkeuken ook voorzien van een kitchenette.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers (ca. 18m2, ca.10 m2 en ca. 6m2) en badkamer (ca. 6m2). De badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer geeft tevens toegang tot de loggia (ca. 5m2).

TWEEDE VERDIEPING
Boven de verdieping zit een ruime bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft veel privacy en biedt een heerlijke plek om te zitten. In de achtertuin staat ook nog een gemetselde barbecue. Het geheel bestaat uit terras, een aantal vaste planten, grind en een overkapping. De oprit biedt de mogelijkheid om meerder auto’s op eigen terrein te parkeren.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage (ca. 18m2) is uitgevoerd met garagedeur aan de voorzijde, loopdeur naar de overkapping en tuin en een tussendoor naar de bijkeuken. De garage biedt veel bergruimte maar kan ook eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping (hier is reeds een vergunning voor afgegeven).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Mooi gelegen met veel privacy in de tuin;
– Goed onderhouden woning;
– Woonkamer met open keuken met volop lichtinval;
– 3 slaapkamers en volop bergruimte;
– Aangebouwde stenen garage met overkapping;
– Nabij alle voorzieningen die Smilde te bieden heeft.