Oostermoer 45, Assen

Koopprijs: € 425.000,- k.k.
Status: Ingetrokken
Bouwjaar: 1929
Soorten: Garagebox
Perceel: 608 m²

VRIJSTAAND + 10 GARAGEBOXEN + GEMODERNISEERD + UITGEBOUWD + AANGEBOUWDE BERGING + BIJKEUKEN + NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

Ga voor meer informatie naar oostermoer45.nl

Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in de jaren ’30, heeft op meerdere punten modernisering ondergaan. De woning is geheel voorzien van een nieuw dak met isolatie en is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, waardoor het woonoppervlakte inmiddels 115m² bedraagt. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 608m2, welke tevens beschikt over 10 garageboxen en een fraaie achtertuin.
De woning is gelegen in de wijk Lariks, met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het treinstation, belangrijke verbindingswegen en diverse scholen.

BEGANE GROND
Entree in de hal met voorraadkast, meterkast en de trapopgang. De woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een stijlvolle lichte vloer, door de vele raampartijen geniet deze veel lichtinval. De tuin gerichte keuken (ca.12m²) is gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte. De bijkeuken beschikt over de witgoed aansluiting en cv-opstelling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan beide zijdes een slaapkamer. Aangrenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich de royale badkamer (ca. 13m²). Onder de schuine kant is bergruimte. De badkamer is, dankzij de uitbouw, gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van whirlpool, douche, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vlizotrap naar royale bergzolder.

TUIN:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt op alle momenten van de dag mogelijkheden te genieten van de zon. Vanwege het royale perceel is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

GARAGEBOXEN:
Op het perceel staan maar liefst 10 garageboxen waarvan er momenteel 8 worden verhuurd.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
– Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning;
– Gemoderniseerd en uitgebouwd;
– Perceel van maar liefst 608 m²;
– Bijkeuken én aangebouwde berging;
– Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.