Riegheidestraat 51, Hollandscheveld

Koopprijs: € 435.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1981
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 265 m²

Deze royale TWEE-ONDER-EEN-kapwoning met aangebouwde stenen garage is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, modern sanitair en ruime garage/berging. De goede isolatie, in combinatie met zonnepanelen, zorgt voor energielabel A en lage energiekosten. Deze complete gezinswoning met beschutte tuin is in 2024 volledig gemoderniseerd, heeft een hoog afwerkingsniveau en staat op een kavel van 265 m2.

Hollandscheveld is een dorp net buiten Hoogeveen. Het dorp heeft een zeer ruim winkelaanbod, diverse basisscholen, een rijk verenigingsleven en een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk plus Apotheek. Hollandscheveld ligt op korte afstand van de A37 (Hoogeveen-Emmen en Hoogeveen-Zwolle) en heeft een goede OV-verbinding met Hoogeveen en Emmen.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met pelletkachel als extra verwarming. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, quooker en combi-magnetron, tevens toegang naar de kelder. Doorgang naar de bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting en volop bergruimte, met toegang tot CV kast en kruipruimte. Vanuit de hal is er tevens een toegang naar de ruime garage/berging (ca. 21 m²). De gehele begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers (ca. 13m², 10m², 9 en 4 m²) alsmede de moderne badkamer (ca. 8m²) met ligbad, toilet, inloopdouche, twee wastafels met meubel en designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizo trap bereikbare bergzolder (ca. 13m²) en de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De beschutte tuin ligt op het oosten en beschikt over een sfeervolle houten overkapping (ca. 17 m²) met houtkachel, deze is deels afsluitbaar. De aangebouwde overkapping heeft toegang tot de houten schuur (ca. 6 m²), deze is aangebouwd aan de stenen garage, voor extra bergruimte.
De grote aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² is bereikbaar vanuit de tuin als ook via de hal en is voorzien van een overstek. Voor de garage is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– Voorzien van vloerverwarming, airconditioning en waterontharder;
– CV ketel uit 2023;
– Voorzien van moderne keuken en sanitair;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– De woning is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto (kan worden overgenomen);
– Instapklare royale gezinswoning.