Salland 144, Assen

Koopprijs: € 375.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1976
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 231 m²

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een badkamer op de begane grond én een fijne tuin op meerdere zonliggingen? Dan is deze hoekwoning aan de Salland 144 in Assen absoluut een bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze royale HOEKWONING met een multifunctionele indeling, ruime berging en een tuin rondom. De woning beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte op een perceel van 231 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt de praktische indeling volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen in Assen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, evenals de recreatielocatie Baggelhuizerplas. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 31 m² vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonsfeer.

De woning onderscheidt zich vooral door de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich namelijk een slaapkamer, werkkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Ook is deze indeling ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een kantoorruimte of een extra hobbykamer.

De voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging. Hierdoor beschik je over volop bergruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of andere opslag.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen voor thuiswerken of andere activiteiten.

ZOLDER
De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor een lichte en comfortabele extra kamer is ontstaan. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende bergruimte. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de toch al royale woonruimte van de woning.

TUIN EN BERGING
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijtuin op het westen, waardoor je gedurende de dag altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje kunt vinden.
De combinatie van een achter- en zijtuin zorgt voor extra ruimte, privacy en gebruiksgemak.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast dragen de aanwezige hybride warmtepomp, pelletkachel en zonnepanelen bij aan een comfortabel woonklimaat en een gunstiger energieverbruik.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Volledige woonprogramma op de begane grond;
– Voormalige garage omgebouwd tot ruime berging;
– Achtertuin op het noordoosten;
– Zijtuin op het westen;
– Energielabel B;
– Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp en pelletkachel;
– Rustige ligging in een woonwijk;
– Voorzieningen op korte afstand.

Deze verrassend ruime hoekwoning combineert wooncomfort, flexibiliteit en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. Met vijf slaapkamers (waarvan er één op de begane grond), twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en een fijne achtertuin en zijtuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.