Koopprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

2020

Soorten

Parkeerplaats

Perceel

556 m²

Luxe vrijstaande recreatie lodge op een ruime kavel (eigen grond) gelegen te midden van het prachtige Nationaal Landschap Drentsche Aa. De 4 persoons lodge ligt op een unieke locatie op het exclusieve nieuw aangelegde Park De Zeegser Duinen, omringd door de ongerepte natuur, rust en ruimte. De zeer energiezuinige (A-label) en tevens gasloze lodge is volledig geïsoleerd en voorzien vloerverwarming, kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, 2 airco’s, mechanische ventilatie met warmte terugwinning en thermisch gemodificeerd hout. Zie sterke punten onderaan de tekst.

INDELING:
Entree in hal met meterkast, bergkast voorzien van elektrische boiler, wasmachine en droger en toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er direct contact met de natuur. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras, omringd door de natuur. Tevens is het terras voorzien van een elektrisch aangedreven zonnedoek.

De lodge heeft aan beide zijde een slaapkamer met eigen badkamer en-suite. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, airconditioning, een televisie en twee boxspring bedden met ombouwkasten voor voldoende opslagruimte. De badkamers beschikken over een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet.

De gehele lodge is voorzien van een PVC vloer en is middels vloerverwarming en infrarood panelen te verwarmen. De raambekleding bestaat uit gordijnen en verduisterende duettes.
Op eigen terrein is er een parkeerplaats en een half open houten berging voor het eventueel overdekt stallen van fietsen.

De lodge biedt optimale privacy om comfortabel te ontspannen en in luxe te genieten van de rust en de natuur. Ideaal voor eigen gebruik en plezier het hele jaar door.

RENDEMENT EN VERHUUR:
Het is tevens mogelijk om de lodge te verhuren en een zeer gunstig rendement van ongeveer 5 tot 6% te behalen.
Vraag het parkbeheer naar de mogelijkheden (verhuur via Dutchen Verhuur).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
– Exclusieve duurzame recreatiewoning in 5-sterren natuurgebied;
– A-label – geldig tot 12-09-2032 en zeer energiezuinig;
– 16 Zonnepanelen;
– 2 Airco’s;
– Elektrische terras zonwering;
– Standaard kabel TV;
– Gelegen op luxe en uniek park met veel rust en ruimte;
– Ruim perceel (van 556,60 m2 eigen grond);
– Kan volledig gemeubileerd worden geleverd (prijs in overleg met verkoper);
– Diverse mogelijkheden tot verhuur maar geen verplichting;
– Woning wordt geleverd inclusief BTW, maar bij verhuur is er een mogelijkheid de BTW terug te vorderen;
– Parkbijdrage wordt eind dit jaar voor het jaar 2023 nog bepaald (vierde kwartaal 2022: €675,- excl. BTW);
– Permanente bewoning niet toegestaan.

Foto's

Hoofdfoto

---