Torenlaan 6ABC, Assen

Koopprijs: € 948.000,- k.k.
Status: Ingetrokken
Bouwjaar: 1938
Soorten: Geen garage
Perceel: 737 m²

Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Beschermd stads of dorpsgezicht

Dubbele bewoning aanwezig

Beschermd stads of dorpsgezicht

KARAKTERISTIEK HERENHUIS + GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING MET KANTOOR + HARTJE CENTRUM + NABIJ UITVALSWEGEN EN VOORZIENINGEN.

Dit schitterend mooie HERENHUIS (voormalig dubbel herenhuis) ligt in één van de mooiste straten in hartje Assen, aan de statige en verkeersluwe Torenlaan met vrij uitzicht over de prachtige Gouverneurstuin. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, en het Drents Museum.
Het NS-station bevindt zich op een loopafstand van 5 minuten. De hertenkamp en het Asserbos bevinden zich “om de hoek”.

Het herenhuis, oorspronkelijk gebouwd rond ca. 1938 en heeft de status van beschermd stadsgezicht. Het pand is de laatste decennia als woning gebruikt en is in de huidige staat opgedeeld in drie verschillende appartementen. In augustus 2022 is in de gehele woning vloer en muurisolatie aangebracht.
Het herenhuis beschikt over een royale stadstuin die op het diepste punt maar liefst ca. 37 meter diep is. De perceeloppervlakte is 376m², het woonoppervlak is circa 436m².

** Zie m.b.t. de mogelijkheden van dit prachtige pand ook de plattegronden welke zijn opgesteld door 12WAT architecten.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
– Augustus 2022 geheel voorzien van vloer en muur isolatie;
– Geschikt voor o.a. dubbele bewoning met kantoor of praktijkruimte;
– Hartje centrum;
– Royale tuin;
– De woning ligt aan één van de mooiste straten van Assen.

De indeling van de woning is als volgt:

APPARTEMENT A – BEGANE GROND (Energielabel D)
Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer en de keuken. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en biedt tevens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Tevens is de kelder vanuit de gang bereikbaar.

APPARTEMENT A – EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot toilet, de eerste slaapkamer, tweede woonkamer, tweede eetkamer en de eerste badkamer De badkamer beschikt over toegang tot het heerlijke dakterras.

APPARTEMENT A – TWEEDE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers, de tweede badkamer en een trapopgang naar zolder.

APPARTEMENT A – ZOLDER
Ruime zolder met bergruimte.

APPARTEMENT B – BEGANE GROND (Energielabel D)
Entree met trapopgang

APPARTEMENT B – EERSTE VERDIEPING
Overloop met kast, toilet, en toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer, badkamer als de keuken. De keuken beschikt over toegang tot het heerlijke dakterras.

APPARTEMENT B – TWEEDE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers, de tweede badkamer met wasmachine aansluiting en een trapopgang naar zolder.

APPARTEMENT B – DERDE VERDIEPING
Slaapkamer met berging waarin de CV-opstelling zich bevindt.

APPARTEMENT C – BEGANE GROND (Energielabel C)
Entree in de hal met kast, toilet, en toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer als de keuken. De eetkamer biedt toegang tot de achtertuin met overkapping. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken, badkamer en de kelder.

TUIN:
De royale achtertuin is gelegen op het noord-westen en biedt, vanwege de diepte, alle mogelijkheid om zonnig buiten te zitten. Tevens is deze voorzien van verschillende fruitbomen en struiken, maar ook van schitterende rozen, hortensia’s en een enorme Magnolia.