Tormentillaan 8, Beilen

Koopprijs: € 485.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 2006
Soorten: Aangebouwd steen
Perceel: 283 m²

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage is gelegen in de geliefde woonwijk Nagtegael. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een keurig sanitair. De goede isolatie, in combinatie met zonnepanelen, zorgt voor energielabel A en lage energiekosten. Het onderhoud is uitstekend; dit is een woning waar je zo in kunt!

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, gecombineerd met waterpartijen. Het natuurgebied Terhorsterzand ligt op loopafstand en ook het nationaal park Dwingelderveld is per fiets bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige, ruime woonkamer (ca. 41m²) heeft volop lichtinval door de vele raampartijen. De moderne open keuken (ca. 11m²) is voorzien van een spoeleiland, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast, evenals volop bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 lichte en ruime slaapkamers (ca. 16m², ca. 15m² en ca. 11m²). De nette badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de bergzolder (ca. 22m²) te bereiken. Hier bestaat de mogelijkheid om nog één of twee ruime slaapkamers te realiseren.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage (ca. 21m²) heeft openslaande deuren en is aan de voorzijde voorzien van een carport. De oprit van de woning biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt voldoende privacy en is gericht op het westen. Aangebouwd aan het huis is een overkapping (ca. 14m²), wat zorgt voor een beschut terras om heerlijk te zitten. Achterin de tuin is een houten overkapping met terras gerealiseerd.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– In uitstekende staat van onderhoud;
– Moderne keuken en keurige badkamer;
– Beschutte tuin op het westen met voldoende privacy;
– Mogelijkheid tot realisatie van extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en ligging aan de rand van Terhorsterzand en het nationaal park Dwingelderveld.