Vaart Nz 19, Appelscha

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1973
Soorten
Vrijstaand steen
Perceel
1.280 m2

  • VRIJSTAANDE WONING + 18 ZONNEPANELEN (2019) + VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF/KANTOOR/B&B + GEDEELTELIJKE VLOERVERWARMING + GELEGEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN.

    Gelegen op een schitterende locatie in Appelscha deze traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE WONING uit 1973 met maar liefst 18 ZONNEPANELEN en VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF/KANTOOR/B&B welke momenteel in gebruik is als een goedlopende B&B. De woning biedt uitzicht over de Vaart en beschikt over vele bergruimtes en is tevens geschikt voor o.a. een bedrijf aan huis. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over een badkamer op de begane grond. Appelscha ligt op korte rij-afstand van het centrum in Oosterwolde, Drachten en Assen en heeft in de buurt diverse voorzieningen.

    WOONHUIS

    BEGANE GROND:
    Entree in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, kelder, bijkeuken en de ruime woonkamer (ca. 38m²) met houtkachel, welke uitkijkt op de Vaart en geniet van veel lichtinval vanwege de vele ramen en de ligging van de woning. De woonkeuken (ca. 24m²) is te bereiken via de tussenkamer (ca. 15m²) en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast zijn er reeds voorbereidingen gemaakt om over te kunnen gaan naar inductie. Aangrenzend is de badkamer gelegen met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tevens zijn de woonkeuken, evenals de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken is de zeer ruime bijkeuken (ca. 11m²) bereikbaar met Cv-installatie, wasmachine-aansluiting en grote kasten met veel bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de oprit naast de woning.

    EERSTE VERDIEPING:
    Via een vaste trap in de bijkeuken is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot het toilet met wastafel, berging, de vier slaapkamers (ca. 7m², 7m², 9m² en 11m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee vaste kasten voor extra bergruimte.

    GASTENVERBLIJF/B&B
    Het gastenverblijf is door de huidige eigenaren in gebruik als een goedlopende B&B, welke vanwege de prachtige toeristische omgeving met vele wandel-en fiets routes erg in trek is. De volledige inventaris van de B&B blijft achter, tevens kan de website worden overgenomen. De B&B is in december 2022 voorzien van een nieuwe CV-ketel en een dubbele deur, waardoor het gasverbruik omlaag is gegaan.

    BEGANE GROND:
    Entree in de hal met toegang tot het toilet en woonkeuken (ca. 29m²). De lichte woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het creëren van een prettig verblijf met alle nodige voorzieningen, zoals een keuken en zit- en eethoek. Achter de woonkeuken bevindt zich een kantoor/hobbyruimte (ca. 22m²).

    EERSTE VERDIEPING:
    Overloop met toegang tot de badkamer met douche (ca. 3m²), twee slaapkamers (ca. 8m² en 11m²) en zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

    Aan de achterzijde van het gastenverblijf bevindt zich een zeer ruime berging (ca. 50m²) welke via buitenom toegankelijk is. Door middel van een trap in de berging is tevens de zolder (ca. 20m²) te bereiken. De berging is zeer geschikt als bijvoorbeeld caravan- of camper-stalling, of als werkplaats.

    TUIN
    De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.280m² en beschikt ook buiten over veel bergruimte, zoals een vrijstaand stenen garage (ca. 17m²) met berging (ca. 11m²) en een vrijstaande houten schuur aan de achterzijde van het terrein. De tuin beschikt over vele zon- en schaduwplekken door de ligging en is voorzien van een overkapping. Tevens is deze voorzien van een moestuin en meerdere fruit- en noten-bomen, zoals een oude stoofperenboom, pruimenboom, appelboom en een walnotenboom. Daarnaast geniet de tuin een vrij uitzicht over prachtige landschappen.

    STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
    – Inclusief goedlopende B&B;
    – 18 zonnepanelen;
    – Beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming;
    – Voorbereidingen zijn reeds gemaakt om over te kunnen gaan naar inductie;
    – Veel extra bergruimte;
    – Badkamer op de begane grond;
    – Vrij uitzicht over prachtige landschappen;
    – Gelegen op een bijzondere locatie nabij diverse voorzieningen.

    Foto's

    Hoofdfoto