Veldkampstraat 3, Hollandscheveld

Koopprijs: € 425.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1975
Soorten: Garage mogelijk, Parkeerplaats
Perceel: 264 m²

Op een fraaie locatie, op loopafstand van de kern van het dorp Hollandscheveld, goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met oprit voor meerdere auto’s, zonnepanelen, zonneboiler met warmtepomp en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel staat op een perceel van 264 m² eigen grond.

Hollandscheveld is een dorp net buiten Hoogeveen. Het dorp heeft een zeer ruim winkelaanbod, diverse basisscholen, een rijk verenigingsleven en een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk plus Apotheek. Hollandscheveld ligt op korte afstand van de A37 (Hoogeveen-Emmen en Hoogeveen-Zwolle) en heeft een goede OV-verbinding met Hoogeveen en Emmen.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toilet en ruime trapkast. Woonkamer (ca. 28m2) met vrij uitzicht over de straat, provisiekast en doorgang naar de half open keuken (ca. 10m2). De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, draaicarrousel en kokend waterkraan. De bijkeuken (ca. 7m2) met witgoedaansluiting en extra bergruimte biedt toegang tot de overkapping, alsmede de voormalige garage. Deze garage (ca. 12m2) is nu in gebruik als berging en beschikt over een extra kastenwand.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12m2 en 14m2), waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand. De voormalige derde slaapkamer (ca. 10m2) is nu in gebruik als zijnde ‘droogruimte’ en hier bevinden zich de warmtepomp en de zonneboiler. Door een eenvoudige ombouw, kan deze ruimte weer in gebruik genomen worden als zijnde slaapkamer. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van toilet, douche, vaste wastafelmeubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aparte bergruimte, waar de cv-ketel staat opgesteld, en keurige slaapkamer (ca. 13m2) met dakkapel.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De onderhoudsarme en beschutte tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een dubbele houten schuur (ca. 11m2 en 14m2). De aangebouwde overkapping (ca. 17m2), is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over lichtkoepels voor extra lichtinval.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen;
– CV ketel uit 2025 en zonneboiler met warmtepomp uit 2024;
– Voorzien van moderne keuken en sanitair;
– Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.