Koopprijs

€ 625.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1988

Soorten

Aangebouwd steen

Perceel

1.246 m²

Bijzonderheden

Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

AAN BOSRAND GELEGEN ROYAAL VRIJSTAAND HUIS MET SCHITTERENDE TUIN VLAKBIJ DE STAD HOOGEVEEN.

Deze vrijstaande woning biedt ontzettend veel ruimte; een riante woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin, 5 ruime slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, apart kantoor/2e woonkamer, bijkeuken, 3 douches, 3 toiletten en een royale garage van 38m2.
Het huis is omringd door een schitterend aangelegde zongerichte tuin op een perceel van maar liefst 1246m2.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne badkamer en sanitair. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd, voorzien van screens, zonneluifel, 12 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A.
Een heerlijke woning in het buitengebied met voldoende mogelijkheden voor hobby of een combinatie wonen-werken. Door de slaapkamers en douches op de begane grond zijn er vele mogelijkheden!

Tiendeveen is een dorpje in de geliefde provincie Drenthe. De prachtige natuur in deze omgeving zorgt voor rust, ruimte en veel groen. Natuurgebied Mantingerveld, Dwingelderveld, boswachterij Gees en zwemplas Schoonhoven zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorp wonen circa 700 inwoners, er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en een 18-holes golfbaan.
De woning staat op korte afstand (circa 5 km) van de gezellige stad Hoogeveen. Hoogeveen kenmerkt zich door de vele voorzieningen zoals o.a. een NS-station, voortgezet onderwijs, restaurants, theater, bioscoop en vele sportvoorzieningen.

BEGANE GROND:
Entree in ruime, lichte hal met vide, trapopgang, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer (ca. 47 m2) heeft volop lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming. De ruime keuken (ca. 17 m2) heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van keukeneiland en voldoende kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een dubbele wasbak, inductie kookplaat met wokbrander, vaatwasser (2023) en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is tevens de aansluiting voor het witgoed.

GASTENVERBLIJF:
Op de begane grond is een gastenverblijf gerealiseerd (2020/2023), deze heeft een eigen entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar (ca. 18 m2 en 11 m2), waarvan 1 met wastafel en 1 met wastafel en badkamer en-suite voorzien van inloopdouche met elektrische vloerverwarming. Verder is er in de hal een tweede badkamer met doucheruimte en een separaat toilet aanwezig. De woonkamer van het gastenverblijf (ca. 19 m2), die nu in gebruik is als kantoor, is voorzien van een modern keukenblok en een aparte klokthermostaat. Het platte dak is in 2021 vernieuwd.

Door de indeling van het pand zijn er veel mogelijkheden! Zo is het een ideaal pand om wonen en werken te combineren, vrienden/familie te laten logeren, of wellicht heeft u altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast? Dan is dit een perfecte locatie! Ook kan er worden gekozen om het gastenverblijf als kantoor, atelier of voor mantelzorg te gebruiken. De twee slaapkamers zijn ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan om de verschillende ruimtes te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met aan beide zijden zeer ruime slaapkamers (ca. 30 m2 en ca. 18 m2), een badkamer v.v. ligbad, douchecabine/stoomcabine met elektrisch verwarmde zitjes en wastafel met meubel.
De slaapkamer van 30m2 is eenvoudig op te splitsen in 2 ruime slaapkamers. In de slaapkamer van 18m2 vindt u van wand tot wand een inbouwkast en aan beide zijdes heel veel bergruimte! Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping.

TUIN:
De werkelijk schitterende tuin ligt aan drie zijden rondom het huis en biedt aan de achterzijde volledige privacy. Door de keuze voor verschillende beplanting is er een mooie overloop naar het achterliggende bos.
Er zijn twee terrassen aanwezig waardoor er altijd een lekker plekje is om van de zon te genieten.

GARAGE:
De stenen garage (ca. 38 m2) is meer dan royaal te noemen en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een garagedeur. Doordat de garage beschikt over een puntdak is er een verdieping gecreëerd die ook als bergruimte wordt gebruikt.
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

STERKE PUNTEN:
– Vrije ligging aan de rand van Tiendeveen tegen het bos;
– 5 ruime slaapkamers waarvan 2 op de begane grond;
– 3 douches en 3 toiletten;
– Vele mogelijkheden (B&B, kantoor, hobbyruimte, mantelzorg)
– Energielabel A, veel ramen zijn afgelopen jaar vervangen door nieuw HR++ glas;
– 12 zonnepanelen en een WTW installatie;
– Woning voorzien van screens, zonneluifel, kunststof dakgoten en kunststof boeidelen.

Foto's

Hoofdfoto

---