Wilgenbeemd 4, Assen

Koopprijs: € 465.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1993
Soorten: Geen garage
Perceel: 272 m²

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een royale woonkamer, maar liefst die slaapkamers, een diepe tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze eindwoning aan de Wilgenbeemd 4 in Assen absoluut een bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Marsdijk staat deze ruime eindwoning met een eigen oprit, vrijstaande houten berging en een diepe achtertuin. De woning beschikt over circa 134 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 140 m². Een groot pluspunt is de royale woonkamer, die is ontstaan doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien een extra slaapkamer.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk in Assen. In de wijk zijn diverse basisscholen en kindcentra aanwezig, waaronder De Borg, De Heksenketel en De Marskramer. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, met onder andere de Marsdijkhal en diverse sportverenigingen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Marsdijk dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook speelgelegenheden en andere wijkvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het centrum van Assen. Via de uitvalswegen is ook de A28 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Groningen en Zwolle. Hierdoor combineert deze woning het rustige en kindvriendelijke karakter van Marsdijk met een goede bereikbaarheid van zowel het centrum als de omliggende plaatsen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van circa 37 m². Doordat de voormalige garage bij de woonkamer is betrokken, is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zithoek, grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek.

De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er volop ruimte om de woonkamer op verschillende manieren in te delen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een praktische plek voor het dagelijkse koken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met daar de wasmachine opstelling en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Hierdoor kan de woning, indien gewenst, over vier of zelfs vijf slaapkamers op deze en de zolder verdieping beschikken.
Vanuit de slaapkamer boven de garage heb je tevens toegang via een vlizotrap tot een vliering voor de nodige bergruimte.

De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de overige slaapkamers.

Tevens bevindt zich her de CV-ketel (2025) en veel bergruimte.

TUIN, BERGING EN PARKEREN
De achtertuin is met een diepte van circa 16 meter opvallend ruim. Hierdoor is er volop plaats voor verschillende terrassen, een speelplek of een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende de dag volop mogelijkheden hebt om van de zon te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er een buitenwoonkamer met houtkachel en hout/containeropslag.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel en HR++ glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Ruime eindwoning in Marsdijk;
– Circa 134 m² woonoppervlakte;
– Royale woonkamer door het betrekken van de voormalige garage;
– Drie slaapkamers maar de mogelijkheid om hier eenvoudig 4 of zelfs 5 slaapkamers van te maken;
– Mogelijkheid om de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen;
– Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Diepe achtertuin van circa 16 meter gelegen op het zuidoosten;
– Buitenwoonkamer met houtkachel;
– Vrijstaande houten berging;
– Energielabel A;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Houtkachel aanwezig.

Deze ruime eindwoning combineert veel leefruimte met een praktische indeling en een fijne ligging in Marsdijk. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, parkeren op eigen terrein en een diepe zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.