Zijlsterried 39, Groningen

Koopprijs
€ 540.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2001
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
303 m2

  • TWEE-ONDER-EEN KAPWONING + GELEGEN AAN VAARWATER + VOLLEDIG GEÏSOLEERD + VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING + AANGEBOUWDE STENEN GARAGE MET EIGEN OPRIT + NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN

    Op zoek naar het vakantiegevoel, maar dan thuis? In deze aan VAARWATER GELEGEN, zeer fraaie TWEE-ONDER-EEN KAPWONING in de woonwijk Reitdiep, waan je je tussen de voorbij varende boten elke dag op vakantie! De woning is voorzien van AANGEBOUWDE STENEN GARAGE met eigen oprit, is VOLLEDIG GEÏSOLEERD en beschikt over VLOERVERWARMING in de woon- en badkamer.
    De waterweg aan de achterzijde van de woning geeft middels een zelf te bedienen sluis toegang tot het Reitdiep. Het Reitdiep maakt deel uit van de Staande Mastroute (SMR), een veilige doorgaande vaarroute door Nederland, geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of een opbouw van meer dan 6 meter. De vaarroute loopt van Breskens in het zuiden via Amsterdam en het IJsselmeer tot Delfzijl in het noorden. Op loopafstand van de woning bevinden zich een jachthavengebied en andere voorzieningen, waaronder diverse winkels en het universiteitscomplex Zernike. Daarnaast sta je binnen 15 minuten fietsen op de Grote Markt van Groningen via een mooie fietsroute langs het water.

    BEGANE GROND
    Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot garage en tevens middels een moderne stalen deur ook de royale woonkamer (ca. 40m²) welke is voorzien van grote raampartijen waardoor de woning veel lichtinval geniet en een prachtig uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin met waterweg. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap, combi-magnetron en koelvriescombinatie.

    EERSTE VERDIEPING
    Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7m², 12m² en 12m²) en moderne badkamer (ca. 7m²) voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad.

    TWEEDE VERDIEPING
    Overloop met CV-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de vierde en zeer royale slaapkamer (ca. 20m²).

    TUIN
    De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien een royaal terras en aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger. Deze aanlegsteiger heeft de maximale grootte, is voorzien van een RVS zwemtrap, heeft de mogelijkheid om een (zeil)boot aan te leggen èn een fijne zitplek te creëeren direct aan het water. De waterweg geeft middels een zelf te bedienen sluis toegang tot het Reitdiep en is op zeer korte afstand gelegen van het gezellige jachthavengebied.
    De aangebouwde stenen garage met elektra en watervoorziening, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eveneens als de eigen oprit met parkeermogelijkheden voor twee auto’s.

    STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
    – Gelegen aan vaarwater;
    – Volledig geïsoleerd;
    – Woon- en badkamer voorzien van vloerverwarming;
    – Aangebouwde stenen garage met eigen oprit;
    – 4 slaapkamers;
    – Tuin op het zuidwesten;
    – Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

    Foto's

    Hoofdfoto